2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €161.000
Wannerstr.169, 45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Attraktive Wohnung in sehr gepflegtem Haus, in guter Lage von GE-Bulmke. Alles was man braucht, befindet sich in der Nähe.

BALKON, BAD MIT WANNE UND DUSCHE, EIGENER STELLPLATZ INN DER TIEFGARAGE

Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung, mit ca. 83 qm Wohnfläche, befindet sich im 1.OG links, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2001 errichtet wurde.
- ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern
- großer Balkon
- Essbereich am Wohnzimmer
- ein gemütliches Schlafzimmer
- eine Küche
- modernes Bad, Dusche und Wanne, mit Fenster
- Abstellraum
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung
- alle Fenster mit Rollläden
- pflegeleichter Fliesenboden in Diele, Küche, Bad
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss, Sprechanlage, eigene Wasseruhr
- eigener Kellerraum, gemeinsamer Wasch- Trockenkeller
- Durchgang vom Keller zur Tiefgarage
- Wärmedämmfassade mit Klinker
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung

Energieausweis vom 22.12.2014, gültig bis 21.12.2024: Wohngebäude, Bj. 2000, Gas ist der
Hauptenergieträger, Endenergiebedarf 83,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Empfohlene Renovierungen: Teilweise Malerarbeiten und Bodenbeläge, danach erscheint diese tolle Wohnung wieder im neuen Glanz.

Kaufpreis versteht sich inklusive Stellplatz.
Ein günstiger Preis für ein Haus mit diesem jungen Baujahr und Ausstattung.