Haus zum Verkauf €50.000
# Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause im Erzgebirge!
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1920 errichtet und erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 100m².
Weitere Ausbaumöglichkeiten stehen zur Verfügung, so dass auch jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen findet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit einer Abstellkammer, ein Wohnzimmer, ein Waschhaus mit angrenzendem separaten WC sowie ein weiterer zusätzlicher Raum (derzeit ohne Nutzung). Von dieser Etage aus haben Sie auch einen direkten Zugang in den Anbau der Immobilie, wo Ihnen eine großzügige Scheune sowie eine Garage zur Verfügung steht.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Wohnräume. Hier sollte eine Umgestaltung des Grundrisses erfolgen, um für sich eine angenehme Wohnstruktur zu schaffen.
Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine Gasheizung.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, stehen Ihnen 537m² Grundstück zur Verfügung. Durch den derzeitigen Eigentümer wurde bereits das hintere Flurstück der Immobilie zusätzlich gepachtet und kann übernommen werden. Diese Fläche beläuft sich nochmals auf ca. 965m² . So steht fröhlichen Grillabenden, aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
# Ausstattung
Erschließung: öffentliches Abwasser, Brunnen, ELT, TV, Telefon, Glasfaser
Bauweise - EG massiv
Dach - Naturschiefer
Fenster - teilweise Kunststoffisolierglasfenster (BJ.-2008), teilweise Holzverbundfenster (BJ-1980)
Heizung - Gasheizung (BJ.-1996)
Innentüren - Holz (BJ.-Standard)
ELT - BJ.-Standard
Weitere Modernisierungen, wie z.B. Sanitär, Fenster, Dämmung und Elektrik sind noch einzuplanen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 537 m²
# Lagebeschreibung
Neuhausen ist eine Gemeinde im Erzgebirge. Die knapp 2600 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Mittelsachsen und ist für das Schloss Purschenstein, als Wintersportort und durch das Nussknackermuseum bekannt.
Zu den Ortsteilen der Gemeinde Neuhausen gehören:
Cämmerswalde, Deutschgeorgenthal, Dittersbach, Frauenbach, Heidelbach, Neuwernsdorf und Rauschenbach.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 344,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.04.2023
Gültig bis: 2033-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FB-2022-0273
