3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Der hier angebotene Teil eines in 2004 neu errichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine großzügige und individuell nutzbare Aufteilung der insgesamt rund 130 Quadratmeter Wohnfläche, welche wie folgt aussieht:
Der erste Wohnungsabschnitt beinhaltet ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon. Direkt an diesen Wohnbereich angrenzend, liegt die neuwertige und vollausgestattete Küche, welche gerne übernommen werden kann. Von hier aus gelangen Sie in einen Zwischenflur, der ebenfalls über einen eigenen Wohnungseingang verfügt, in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit viel Stellfläche und Waschmaschinenanschluss. Das moderne Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, befindet sich in der Nähe des großzügigen Schlafzimmers.
Inbegriffen ist hier jedoch noch ein Ein-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang. Dieser Teil wurde zuletzt an Feriengäste vermietet und verfügt daher über viel Komfort. Geboten werden Ihnen hier ein großer und durch das charmante Rundbogenfenster lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie einem eigenen Badezimmer. Durch die imposante Deckenhöhe konnte ein zusätzlicher Schlafplatz in luftiger Höhe umgesetzt werden.
Weiterhin kann dieser Bereich für die Vermietung oder ggf. sogar anderweitig gewerblich genutzt werden, als zusätzlicher großer Hobbyraum oder für eine weitere Generation innerhalb der Familie. Aber auch die Nutzung als ganze Einheit ist entsprechend möglich, da der vorherige Durchgang einfach wieder geöffnet werden kann.
Ein eigener Garagenstellplatz mit Zuwegung in einen großen Kellerraum komplementieren das Angebot.
Durch den Neuaufbau des Wohnhauses sowie die stetig durchgeführten Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, befindet sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand, welcher sich auch im Energieverbrauch widerspiegelt:
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 86,1 kWh(m2*a), Klasse: C Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der attraktiven Immobilie mit all seinen Vorzügen überzeugen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Anröchte, einer zum Kreis Soest gehörenden Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die Städte Erwitte, Rüthen und Warstein sowie die Gemeinde Bad Sassendorf sind die direkten Nachbarn. Nach nur knapp 10 Minuten Fahrzeit ist Lippstadt erreicht. Der Vorteil der zentralen und verkehrsgünstigen Lage; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und einige Erholungsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.1 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1821
Anbieter-Objekt-ID: 5846415
