2-Zimmer Wohnung zu vermieten €428
Wolfsdelle 8, 45277 Essen - Essen-Ruhrhalbinsel

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Nachbarschaft von Überruhr-Holthausen. Von der Diele aus gelangen Sie in das modern geflieste Wannenbad mit Fenster und in die kleine, zweckmäßige Kochküche. Am Ende der Diele schließt sich das Wohnzimmer an. Dieses ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das zur ruhigen, grünen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Der Balkon geht vom Schlafzimmer ab. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche. Ein Kellerraum bietet Stauraum außerhalb der Wohnung. Sie parken kostenfrei direkt vor der Haustür.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.05.23

# Lagebeschreibung
gemischte Bebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, reine Wohnlage, verkehrsgünstig gelegene, städtische Straße, Lage in innerstädtischem Wohngebiet

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-29
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0225080003