Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: ab nach Vereinbarung
-2 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Perlach
-Komplettsanierung 2015
-Neue Fenster mit 3x Verglasung
-Neue Heizkörper
-Fußbodenheizung im Bad und in der Küche
-Außenrollläden an allen Fenstern
-Neuwertige Designerküche mit hochwertigen Geräten von Siemens/Bosch
-2 Personenaufzüge Baujahr 2011
-Videoüberwachter Eingangsbereich
-Modernes, neusaniertes Bad mit Badgarnitur
-Neue Türen
-Einbauschränke in der Diele
-U-Bahn ist in nur 5 Gehminuten erreichbar
-Kellerabteil ca. 5m²
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 17 Etagen
Perlach gilt als sehr grünes und ruhiges Wohngebiet mit überraschend guter Infrastruktur. Zahlreiche kleine Einkaufsläden, sowie das großflächige Einkaufszentrum PEP bieten genügend Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Restaurants und Cafés, sowie Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab. Der Perlach-Park, der Truderinger Wald, der Ostpark inklusive Eislaufstadion und das Michaelibad garantieren genug Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Größere Kulturveranstaltungen werden im Kulturhaus und in der Konzerthalle des Schulzentrums ausgetragen. Mit der S-Bahn Haltestelle Perlach, den U-Bahn Haltestellen Neuperlach Zentrum und Neuperlach-Süd, sowie Zahlreichen Buslinien ermöglicht Perlach eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die BAB A8 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen.