Ideal für den Renovierer, der eigene Wohn- bzw. Ausstattungsvorstellungen realisieren möchte! Sonnig und ruhig gelegenes Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage in beliebter Siedlungslage der Gemeinde Sand am Main. Die Pluspunkte: + solide Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen + Außenmaße des Hauses ca. B: 11,40m x L: ca. 10,20m bzw. 8,70m + Kellermauerwerk in Schwerbetonstein, Umfassungsmauerwerk in 30cm Bimshohlblock, 3 Massivdecken, Tonziegeleindeckung + bauzeittypisch ausgestattetes Haus mit umfangreichem Modernisierungsbedarf - auch in energetischer Hinsicht, u.a. Haustechnik, Installationen, Fenster, Sanitär, Dämmung Dach & evtl. Fassade, tlw. Feuchtigkeit im Bereich der Kellerwände, Schönheitsrenovierungen an den Innenansichten) + viel Platz zum Wohnen auf zwei Ebenen + Badezimmer mit Fenster im EG (Wanne, WC, Waschtisch) + WC im OG + großer Spitzboden (über eine Einschubtreppe erreichbar) + mit Betonsteinen gepflasterte Hoffläche + Doppelgarage (sanierungsbedürftiges Betonflachdach) + ebenes, großzügiges Eckgrundstück in perfekter Südlage, eingefriedet durch Mauer und Zaun Auszug aus der Bewertungsgrundlage: Der rechnerische Anteil für Grund und Boden beträgt bei der Grundstücksgröße von 864m² rd. € 65.000,-- inklusive Erschließung. Der Restwert entfällt auf die Gebäude (Haus, Garage) und den Außenanlagen mit Einfriedung. Verschiedene Fenstertypen: tlw. Holzverbundfenster, tlw. Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden. Heizung/Warmwasser: Im Jahre 1997 wurde eine Viessmann-Ölheizungsanlage eingebaut. Die Anlage ist seit Jahren nicht mehr im Betrieb. Eine Funktionsfähigkeit kann daher nicht garantiert werden. Bezug/Nutzung: Die Immobilie ist nutzungsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Wichtiger Hinweis für den Fall, dass mehrere Kaufinteressenten vorliegen: Bei einem Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des Betreuungsgerichtes erforderlich, daher muss bei mehreren Kaufbewerbern - mit nachgewiesener Bonität - des Höchstgebot Berücksichtigung finden.
Wohnen auf einer Ebene, Garage
Ortsbeschreibung: Die Gemeinde Sand mit rund 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintales. Im Ort gibt es eine Kindergrippe, zwei Kindergärten, Schulen mit Ganztagesklassen, zwei Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Café, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Sport- u. Freizeitangebot (Sportanlagen, Kegelbahn, Badesee, Campingplatz). Aktuelle Infos finden Sie unter www.sand-am-main.de Lagebeschreibung: Das Haus selbst steht in ruhiger und sehr beliebter Siedlungslage auf einem ebenen Eckgrundstück.
