Grundstück zum Verkauf €109.000
# Objektbeschreibung
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer guter Wohnlage in Ramersbach. Die Nachbargrundstücke sind größtenteils mit Einfamilienhäusern bereits bebaut.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 745 m² und bietet eine optimale Voraussetzung für Ihren Wohntraum.
Für dieses Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässt. Das Grundstück ist ca. 22 Meter breit, unter Berücksichtigung der Abstandsflächen ergibt sich ein Baufenster von ca.14*16 Metern. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8.
Auf Wunsch kann das Grundstück gerodet werden, somit stünde der direkten Bebauung nichts im Wege.
Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf, sodass beide Grundstücke auch gemeinsam erworben werden können.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Aussichtslage, leicht erhöht am Ortsrand von Ramersbach, einem Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 8 Kilometer entfernt).
Ramersbach ist ein idyllischer Ort, oberhalb des Ahrtals. Weitläufige Wiesen und Wälder und der Blick über die Eifellandschaft werden hier in der intakten Natur besonders geschätzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken. Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in dem nahe gelegenen Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Bonn und Koblenz sind ebenso gegeben und bequem zu erreichen. Eine Buslinie bringt Sie bis nach Bad Neuenahr, von dort aus haben Sie die Möglichkeit, die Bahn zu nutzen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Anbieter-Objekt-ID: 3121
