Grundstück zum Verkauf €149.900
02739 Sachsen - Eibau

# Objektbeschreibung
- großes Grundstück auf einem Flurstück
- südöstlicher Ortsrand von Neueibau
- Grundstück liegt komplett im Innenbereich der Gemeinde (Bauland)
- durch Ortstraße geteilt in 2 Teilstücke
- Straße (öffentlich gewidmet) ist Bestandteil des Kaufs
- Östliches Teilgrundstück: Bauland ca. 3.300 m²
- unregelmäßig geschnitten
- nach Osten leicht abfallend
- teilweise eingezäunt
- Westliches Teilgrundstück: Bauland ca. 1.200 m²
- Restfläche ca. 1200 m² darf nur teilweise überbaut werden (Medienleitungen)
- unregelmäßig geschnitten, relativ eben
Ideales Baufeld für einen Wohnungsbaustandort (Bauträger/Investor).

# Ausstattung
- westlicher Teil des Flurstück:
- örtliche Medienleitungen queren das Grundstück
- Allgemein: Wasser, Abwasser, Elt, Telefon auf bzw. am Grundstück anliegend
- Grundstück von Ortsstraße befahrbar
- ruhige Ortsstraße
- aufstehendes Gebäude, z.Z. Fremdnutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
- Neueibau, Ortsteil der Gemeinde Kottmar
- typischer Wohnstandort im Oberlausitzer Bergland
- in unmittelbarer Nähe der Ferienregion "Zittauer Gebirge"
- Nachbarbebauung: Ein- bzw. Zweifamilienhäuser, örtliche Sportstätte
- in Nähe der Bundesstraße B 96 und der Bahnlinie Dresden- Zittau- Liberc gelegen
- Neueibau hat ca. 620 Einwohner
- ca. 10 km westlich von Zittau
- gut ausgebaute Infrastruktur der Region

# Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Anbieter-Objekt-ID: 3040