2-Zimmer Wohnung zu vermieten €672
Lauensteinstraße 23, 22307 Hamburg-Nord - Hamburg Barmbek

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird aus unserem Verwaltungsbestand angeboten.

Mietbeginn: 01.06.2023

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

# Ausstattung
Das Gebäude ist mit einer Fernwärme-Zentralheizung mit dezentraler Warmwassererwärmung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie 1,5 Schlafräumen, einer geräumigen Küche, einem Vollbad, einem separaten Kellerabstellraum sowie einer Gegensprechanlage und einem Balkonen. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem Dielenboden ausgestattet. Die Wohnung ist an das Kabelnetz angeschlossen und verfügt über isolierverglaste Fenster.

Die Einbauküche kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage. Der Stadtpark befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die liebevoll genannte "Fuhle" ist ebenfalls fußläufig schnell erreicht und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Bars, Bäckereien, Cafe´s, Schnellrestaurants und Restaurants unterschiedlicher Geschmacksrichtungen sind vor Ort. Die Anbindung an das HVV-Netz besteht durch die S-Bahnstation "Alte Wöhr" sowie durch diverse Buslinien mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an das U-und S-Bahnnetz. Schulen und Kita´s sind vor Ort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.06.2018
Gültig bis: 12.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 18481/G1/E1/Eh2