2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

# Objektbeschreibung
Zum verkauft steht diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Neustadt/S.
Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von dem Stadtzentrum entfernt und ist daher sehr praktikabel gelegen. Arztpraxen und die Sozialstation befinden sich direkt nebenan und alle Schulen sind bestens fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses, ist aber über einen Aufzug ohne Probleme zu erreichen.

Ca. 58m² Wohnfläche verteilen sich auf das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und das großzügige Wohnzimmer.
Von hier aus hat zum Zugang auf den Balkon.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgargenstellplatz und ein eigener Kellerraum.

Für Wärme-und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung.
Die Gastherme wurde erst kürzlich getauscht!

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden. Derzeitige jährliche Nettokaltmiete für Stellplatz und Wohnung 6.324,-- € p.a..

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis, C, 85,5 kWh/m²a, Gas, 1996

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 870