Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Ruhig gelegen am Ende einer mit weiteren Anwohnern genutzten Zufahrt liegt dieses Anwesen. Es besteht aus einer Scheune, einem voll unterkellerten Wohnhaus, einer Garage, dem Garten und einem Innenhof der beide Gebäude miteinander verbindet.
Von den jetzigen Besitzern 1992 erworben, ausgebaut und saniert.
Mit verkauft wird eine 2009 auf dem Scheunendach installierte 12,32 kWp PV-Anlage. Die Einspeisevergütung liegt bei 0.43 EUR/kWh ca. 6000€ im Jahr.
Die Räumlichkeiten des Wohnhauses verteilen sich im Erdgeschoss über den Eingangsbereich in 3 Wohnräume, die Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Garten sowie das geräumige Tageslichtbad.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohndiele über die 2 weitere Zimmer erreichbar sind.
In dem von außen zugänglichen Keller sind der Heizraum mit Öltanklager, die Waschküche und ein Abstellraum/Werkstatt untergebracht.
Eine separate Garage und KFZ Stellplätze bieten Platz für den Fuhrpark.
Die Scheune ist teilunterkellert und warten auf Ihre neue Bestimmung. Sie diente in Vergangenheit ebenfalls als Stellplatz für Auto und Wohnmobil sowie als Lagerfläche. Hier könnte nach Rücksprache mit dem Bauamt neuer Wohnraum entstehen. Das Dach wurde 2009 neu gedeckt und der Dachstuhl im hinteren Teil erneuert um die PV-Anlage aufzunehmen.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
# Ausstattung
Wohnhaus, Scheune und Garage massiv erreichtet
Wohnhaus voll unterkellert
Scheune teilunterkellert
Dachstuhl des Wohnhauses ausgebaut
Renovierung / Sanierung Wohngebäude:
Erneuerung Dacheindeckung, Lattung, Kamin ca. 2013
Haustür mit 3fach Verglasung ca. 2015
Heizung, Sanitär m. Leitungen, Elektrik und Umbau jetziger Stand ca. 1992
Fenster im gesamten Haus ca. 1992
Fenster Wohnraum u. Schlafzimmer ca. 2013
Dach der Garage erneuert 2015
2009 Installation einer 12,32 kWp PV-Anlage - Einspeisevergütung 0,43EUR/KWh
Böden:
Parkett
Laminat
Fliesen
Kork
Heizung:
ÖL Zentralheizung
Metalltanks
Garten gärtnerisch angelegt
überdachter Freisitz am Haus
Innenhof
Dacheindeckung der Scheune erneuert und Dachstuhl auf der hinteren Seite erneuert für PV-Anlage ca. 2009
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland westlich des Donnersbergs zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgmeinde Rockenhausen.
In Bisterschied können Ihre Kinder den kommunalen Kindergarten besuchen. Für die Schulbildung ist in Rockenhausen bestens gesorgt. Hier befindet sich die Anne-Frank-Grundschule, die Förderschule „Schule am Donnersberg“, die Realschule+ sowie die IGS Rockenhausen und die BBS Donnersbergkreis.
Sowohl Westpfalzklinikum als auch das Pfalzklinikum für Psychiatrie und Neurologie haben Standorte in Rockenhausen. Eine Vielzahl an Fachmedizinern, Physio- und Ergotherapeuten haben sich in der Verbandsgemeinde Rockenhausen niedergelassen. Anbieter alternativer Medizin sind hier ebenfalls zu finden.
Über die Anschlussstelle Winnweiler der A 63 im Südosten besteht Anschluss an den Fernverkehr. In Rockenhausen ist ein Bahnhof der Alsenztalbahn.
# Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 237,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.10.2022
Gültig bis: 2023-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 321-05348
