2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
24217 Schleswig-Holstein - Schönberg (Holstein)

Objektbeschreibung: Hier müssen Sie nichts mehr machen - renovierte/sanierte Eigentumswohnung in Schönberg (Holstein) an der Ostsee, nur ca. 4 km vom feinsandigen Strand entfernt.

Ausstattung: Diese renovierte/sanierte Wohnung mit Weitblick verfügt über eine neu gestaltete Küche mit Markengeräten aus dem Jahr 2022. Außerdem wurde das Dach 2018 teilweise neu gedeckt.

Die maßgefertigten Möbel sind ein besonderes Merkmal dieser Immobilie und bieten viel Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich und geordnet zu halten. Sie wurden mit viel Liebe zum Detail gefertigt und sind ein wahrer Hingucker in der Immobilie.

Der Fußboden besteht aus massivem Eichenparkett, Fliesen und Vinyl, die perfekt harmonieren und ein elegantes Ambiente schaffen. Zudem ist die Wohnung mit einem Glasfaser-Anschluss ausgestattet, der schnelles Internet ermöglicht.

Diese Immobilie bietet ein exklusives Badezimmer mit einem Waschtisch aus Marmor und edlem Palisanderholz, einer Dusche und einer Handtuchheizung für warme und kuschelige Handtücher.

Der separate Eingang ermöglicht es Ihnen, jederzeit in die Wohnung zu gelangen und Ihr eigenes Zuhause zu genießen.

Eckdaten:

* ca. 70 qm Dachgeschosswohnung
* 1,5 Zimmer, ein weiterer Raum mit Fenster (neben dem Schlafzimmer als Abstellraum nutzbar oder als begehbarer Kleiderschrank), Küche, Bad, Flurbereich im EG und DG, Balkon
* eigener Parkplatz
* separater Eingang

Highlights:

* herrliche Aussicht
* sonniger Westbalkon
* zum größten Teil handgefertigte Möbel
* Hartböden (hochwertiges Parkett, Vinyl und Fliesen)
* Dach 2018 teilweise neu gedeckt inkl. Dämmung
* Holz-Alu-Fenster für ein unvergleichliches Wohngefühl (bis auf das Badezimmer)
* neue Einbauküche inkl. Abseite (Fensterfront Dreifachverglasung)
* exklusives Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung, Fenster
* beleuchtete Treppenstufen
* Glasfaser-Anschluss
* Stauraum auf dem Spitzboden

Die Dachgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert/saniert, die Übergabe kann sofort erfolgen. Der Energieausweis liegt vor:

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 10.04.2023 bis 09.04.2023

Energieeffizienz-Klasse: G

Endenergiebedarf: 223 kWh/(m²\*a)

Baujahr laut Energieausweis: 2008

Ich lade Sie herzlich ein, diese besondere Dachgeschosswohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen.

Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Finnenhaussiedlung in Schönberg, ca. 4 km vom feinen Sandstrand entfernt. In Schönberg stehen zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen. Diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist bequem mit dem Bus zu erreichen.

Sonstiges: Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Provision: 2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung: Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.  

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.