2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 59 m²
79664 Wehr, Wehratalstr. 99

Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.536,00 EUR

- MFH Baujahr 1991
- 7 Einheiten
- MEA 92/1000
- 59,11 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- zwei Außenstellplätze
- Terrasse
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Laminat | Fliesen
- zuverlässig vermietet
- verkehrsgünstige Lage
- Busverbindungen direkt vor der Haustüre

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschossswohnung verkehrsgünstiger Lage in Wehr, Ortsteil Öflingen.

Die Immobilie ist seit über 13 Jahren fu?r eine mtl. Kaltmiete 378 EUR vermietet. Die Wohnung eignet sich sowohl fu?r den Kapitalanleger als auch fu?r den Eigennutzer. Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Ku?ndigungsfristen geku?ndigt werden.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 1992 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Grundstu?ck von 739 m² und teilt sich in drei Geschosse mit insgesamt sieben Einheiten, die u?ber ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Das Angebot wird durch zwei Außenstellplätze komplettiert.

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² u?berzeugt durch einen cleveren Grundriss. Sie verteilt sich auf zwei Zimmer, Flur, Badezimmer, Ku?che, Abstellraum und eine Terrasse. Ihre Waschmaschine finden ihren Platz im Badezimmer. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen.

Profitieren Sie von einem attraktiven und komfortablen Gesamtpaket:
- großzu?giger Wohn- & Essbereich
- barrierefreier Wohnungszugang
- Terrasse
- zwei Außenstellplätze
- verkehrsgünstige Lage

Eine professionelle Hausverwaltung ku?mmert sich um die Bewirtschaftung des Mehrfamilienhauses, sodass Sie eine saubere Abrechnung erwarten du?rfen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und verkehrsgünstigen Erdgeschosswohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns fu?r einen Besichtigungstermin.

IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 3.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.34, Distanz zum Gymnasium: 5.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zur Autobahn: 5.94, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 8.17

Wehratalstr. 99
79664 Wehr

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Öflingen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung entlang des Hochrheins.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage www.wehr.de