2-Zimmer Wohnung zu vermieten €765 45 m²
91052 Erlangen (Innenstadt), Nägelsbachstr. 21

2.595 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Wohnen in bester Innenstadtlage Erlangens:

Die moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2016 neu gebauten Wohnanlage "4living"; auf dem ehemaligen Gossen-Gelände in zentraler Lage gegenüber dem Einkaufszentrum Arcaden. Die Wohnung ist auf Grund der offenen Architektur nicht WG-geeignet.

Um einen begrünten Innenhof gruppiert sich das Gebäudeensemble aus modernen Eigentumswohnungen, Studentenapartments und Büros, die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit West-Loggia zum Innenhof der Wohnanlage.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale in der Wohnung wie Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung etc. sorgen für gehobene Wohnqualität. Eine hochwertige Einbauküche rundet dass Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden. (100 €)

- Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Lamellenjalousien
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- hochwertige Fliesen im Bad
- bodengleich geflieste Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung
- Loggia in Westausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum außerhalb der Wohnung

Die angegebenen Nebenkosten sind eine Vorauszahlung, inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser.
Strom für die Wohnung, Telefon und Internet sind nicht in der Vorauszahlung enthalten.

Der Tiefgaragenstellplatz muss mit der Wohnung angemietet werden. (mtl. 100,- €)

Das Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt.
Irrtum vorbehalten.

Nägelsbachstr. 21
91052 Erlangen (Innenstadt)

Die zentrale Lage in der City Erlangens und der Metropolregion Nürnbergs ist optimal.

Das Einkaufszentrum ARCADEN liegt direkt der Wohnanlage gegenüber, die Fußgängerzone grenzt an dieses an - damit sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso Kneipen, Kinos und kulturelle Einrichtungen.

Ebenfalls für Fahrten mit dem Auto ist die Lage sehr verkehrsgünstig – über die A73 und A3 haben Sie Anbindung in alle Richtungen.
Nach Nürnberg benötigt man ca. 25 min., nach Herzogenaurach ca. 15 min., nach Forchheim ca. 20 min., zum Flughafen Nürnberg ca. 20 min.