4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 94 m²
42579 Heiligenhaus, Jahnstr. 10

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Die gut gepflegte 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im 1997 erbauten modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,31 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad, die geräumige Küche mit Essbereich und Balkon mit schönem Blick in den Gemeinschaftsgarten. Ebenfalls von der Diele aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit dem zweiten Balkon. Von der Treppe im Wohnzimmer aus gelangt man hinauf zur zweiten Ebene, dem Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Einen Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen versehen versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger (Jahreskaltmiete € 8.520,-) als auch als für Selbstnutzer (Auszug der Mieter nach Absprache) interessant.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 249.000, und € 14.000,- für den Einzelstellplatz in der Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt vom Treppenhaus zu erreichen ist. Sie zahlen keine Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Jahnstr. 10
42579 Heiligenhaus

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauskomplex in der Innenstadt von Heiligenhaus. Heiligenhaus besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Ambiente einer 'Kleinstadt' und genießt so immer mehr Beachtung und Bedeutung bei jung und alt. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe der zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und des umfangreichen Freizeitangebotes.
Geschäfte, Schulen, Kindergarten und div. Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Durch die Autobahnanbindungen, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen, ist eine große Flexibilität gegeben. Auch die Öffentlichen sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
In einer nur 20 minütigen Autofahrt erreicht man bequem den Düsseldorfer Flughafen.
Geografisch liegt Heiligenhaus im Niederbergischen Land inmitten der Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal, die jeweils nur knapp 20 Kilometer entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel