2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.800 65 m²
26382 Wilhelmshaven (City), Mitscherlichstr. 46

0,0

vermietet
Geschoss: 3

Das Gebäude wurde und wird auch aktuell renoviert und teil saniert. Eine neue Hauseingangstür wird in diesem Jahr verbaut, der Hausflur wird neu verputzt und gestrichen.
Die Sanierung der Fassade wurde im letzten Jahr abgeschlossen.

Letzte Renovierung der Wohnung 2022

Raumaufteilung
Küche mit angeschlossenem Abstellraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss

Kellergeschoss:
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ein Kellerraum

PKW-Stellplätze kostenlos an der Straße

Gemarkung Rüstringen, Flur 6, Flurstück 1242/72
Wohnung Nr. 9 laut Aufteilungsplan
643 / 10.000 Miteigentumsanteilen

Kaltmiete IST: 410 €, Kaltmiete Soll 410 €
Nebenkosten: 85 €, davon ca. 50 € auf den Mieter umlegbar

Sie möchten fürs Alter vorsorgen und in der neuen Energiehauptstadt Deutschlands investieren?

Sie sind auf der Suche nach einer gut vermieteten Kapitalanlage?

Dann könnte das ihre Investition für die Zukunft sein.

Fakten zur Immobilie:

*Wohnfläche 66 m² / 2 Zimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster / Abstellraum / 3. OG Dachgeschoss

*2022 Renovierung der Wohnung

*2022 Sanierung Fassade Straßenseite

*2023 Renovierung Hausflur (wird aktuelle durchgeführt)

*ca. 1999 Gastherme

*beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur

*kostenlose Stellplätze

Kaltmiete IST: 410 €, Kaltmiete Soll 410 €
Nebenkosten: 85 €, davon ca. 50 € auf den Mieter umlegbar

Gemarkung Rüstringen, Flur 6, Flurstück 1242/72
Wohnung Nr. 9 laut Aufteilungsplan
643 / 10.000 Miteigentumsanteilen

geplante Arbeiten am Objekt

*2023 Erneuerung Haustür
Erneuerung Innenhofpflasterung

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei mir an!

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentu?mer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr fu?r die Richtigkeit der Angaben gegenu?ber Dritten kann daher nicht u?bernommen werden.
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Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 1.00

Mitscherlichstr. 46
26382 Wilhelmshaven (City)

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.