Haus zum Verkauf €400
56132 Rheinland-Pfalz - Frücht

# Objektbeschreibung
Frühlingszauber Aktionshaus FAMILY in der Größe L

Objektbeschreibung

Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Frühlingszauberaktion punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.

Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 119 m².

Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot fixiert.

Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Netto-Raumfläche: 119,09 m²

# Ausstattung
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

In unserer Premium-Linie sind folgende STREIF-Leistungen im Aktionspreis enthalten - bei der Ausbaustufe fast fertig plus.
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß und
außen in Anthrazit, mit elektrischen IO-Funkrollläden
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung (Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot nicht veränderbar.)
-Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: anteilig für das Grundstück 3,57 % inkl. Mwst
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig. Nicht auf den Hauspreis.

Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Nutzfläche: ca. 119 m²

# Lagebeschreibung
Frücht ist eine kleine Gemeinde mit 560 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Bad Ems - Nassau.

Das Dorf verfügt über einen eigenen Kindergarten, In Frücht befindet sich ein Tennisplatz und andere Sportmöglichkeiten. Inmitten der Ausläufer des Taunus im Naturpark Nassau genießen Sie Ihr neues Domizil. Mit Blick auf die Täler von Lahn und Rhein erkunden Sie die Umgebung. Inkl. Fernblick vom Grundstück.

Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Städten Lahnstein und Bad Ems.
Koblenz ist etwa 10 km entfernt.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Henrik menzel
(IHK) Bauberater
Tel.: 0171/ 7889887
www.streif.de/menzel-h

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Frücht_ME_1