2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
24114 Schleswig-Holstein - Kiel

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im IV. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wurde laufend in Stand gehalten und besticht durch seine typische Rotklinkerfassade.
Die Wohnung selbst verfügt über einen großen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster (Blick aus der Badewanne auf den Kieler Rathausturm), Küche mit Sitzplatz und zwei in der Wohnung befindliche Abstellkammern.
Die Wohnung wird durch eine in der Küche befindliche Gastherme mit Heizung und Warmwasser versorgt.
Zusätzlich gehören noch ein Dachbodenabteil und ein Kellerraum zur Wohnung.

# Ausstattung
Wichtige Daten im Überblick:
- aktuell vermietet
- 7.560,- Euro NKM p.a.
- 2 Zimmer (WG-geeignet)
- Wannenbad mit Fenster
- Laminatboden im Flur und den Wohn-/Schlafräumen
- Granitboden im Bad / Terrazzoboden in der Küche
- 2 Abstellkammern in der Wohnung
- Geräumiger Wohnungsflur
- Keller und Dachbodenraum
- Gepflegtes Objekt

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Granit, Stein, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Südfriedhof. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der erholsame Schützenpark und die fußläufige Entfernung zur Innenstadt und dem Bahnhof machen diese Wohnlage interessant.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Universität sind mit dem Fahrrad oder mit den Stadtbussen schnell erreichbar.

# Sonstiges
Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.
Courtage:
Es fällt keine Käufercourtage an.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350-758