4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
78647 Baden-Württemberg - Trossingen

4 Zi.-Wohnung über zwei Etagen mit Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz von Privat /PROVISIONFREI zu verkaufen.

Das 8-Parteiige Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend Trossingen. In der 30er Zone. Die Wohnung fühlt sich an wie eigenes Haus. Genug Platz in den vier Zimmern. Eine offen gestaltete Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Induktionsherd und autarkem Backofen runden die Gemütlichkeit ab.

Auf jeder Etage befindet sich ein wunderschönes Badezimmer. Im OG mit Badewanne und WC. Im EG mit extra großer verglaster Dusche und WC.
Ein Abstellraum im OG rundet das Angebot ab.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.

Ein schönes und gepflegtes Grundstück (ca. 90m²) auf der Südseite ist Ihr Eigen. Darauf befindet sich ein Gerätehäuschen aus Holz und eine externe Terrasse, die zum Grillen einlädt. Es ist genug Platz für Kinder und Erwachsene.

Sehr praktisch: Von der eigenen Garage kommen Sie im trockenen zu der Wohnung.
Ein Parkplatz mit Sondernutzungsrecht gehört auch noch zu dieser Wohnung. Und ein Keller ca. 11m².

Das Beste ist: Laut Abgeschlossenheitserklärung sind es 2 separate Wohnungen, die Sie jederzeit aufteilen und vermieten oder verkaufen können.

Zögern Sie nicht. Kommen Sie und schauen selbst.

Boden: Laminat und Fliesen.
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen.
Innenliegende Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss.
Waschküche, die Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Außenstellplatz.
Die Kleinstadt Trossingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und ist mit ca. 17.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen.

Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie mehreren Mehrfamilienhäusern. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Kindergarten ist nur 3 Gehminuten entfernt. Ein beliebter Spielplatz befindet sich in direkter Nähe.
Real- wie auch Grundschule und Gymnasium sind in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Trossingen mit Anschluss an den „3er Ringzug“ ideal gewährleistet. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle der Linien115,160 unweit vom angebotenen Objekt entfernt.

Nur rund vier Kilometer westlich von Trossingen befindet sich die Autobahnausfahrt Villingen-Schwenningen.

Trossingen ist eine lebendige Stadt! Zahlreiche Vereine und Institutionen sorgen dafür, dass hier immer etwas los ist.