3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 77 m²
86152 Augsburg (Innenstadt), Äußeres-Pfaffengäßchen 42

2.400,00 €

frei ab 01.08.2023
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Im gesamten Objekt ist ein Echtholzparkett verlegt worden. Die Sanitärbereiche sind gefliest. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen großen Flur, der in die jeweiligen Zimmer führt.
Die weißen Holzfenster Fenster- und Fenstertüren sind Wärme- und Schallschutzverglast.
Die Türen sind ebenfalls aus Holz gefertigt und in weiß lackiert.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die vom jetzigen Mieter abgelöst werden kann. Diese ist mit ausreichend Unter- und Oberschränken, einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie mit weiteren hochwertigen Geräten vorwiegend von Miele, ausgestattet. Die Essküche ist großzügig geschnitten und bietet somit reichlich Platz um dort einen Esstisch stellen zu können.
An den Wänden des Tageslichtbadezimmers sind helle Fliesen in weiß angebracht. Die Ausstattung umfasst eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC.
Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine große Couch und Siteboards. Von hier aus hat man Zugang in einen gemütlichen Wintergarten, mit traumhaften Blick über Augsburg.
Das Schlafzimmer lässt sich gut mit einem großen Doppelbett und einem Kleiderschrank möblieren.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer, dieses bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, sehr idyllisch gelegen, direkt an der Augsburger Stadtmauer.
Das Haus wurde im Jahre 1890 erbaut und 2008 komplett saniert.

Ein Außenstellplatz wird für 60,00 Euro mit vermietet. Ein Keller steht diesem Objekt zur Verfügung.
Die sehr gut ausgestattete Einbauküche sowie diverse Einbauten können vom Vormieter abgelöst werden.

Hinweis: Als Voraussetzung für den Mietvertrag wird vereinbart, dass die ordentliche Kündig ab Beginn des Mietvertrags für
24 Monate seitens Mieter und Vermieter ausgeschlossen wird.

Alle tagesaktuellen Objekte und Informationen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage.

www.ivv-voest.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 24 Monate

Äußeres-Pfaffengäßchen 42
86152 Augsburg (Innenstadt)

Die Lage weist eine perfekte Infrastruktur auf (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Gaststätten & Cafés sowie Freizeitangebote sind zu Fuß in 10 Min. zu erreichen).
Die City - Galerie mit Kino und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar!
Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 liegt etwa 100 m entfernt.
Der Bahnhof ist mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten zu erreichen!