Haus zum Verkauf €96.000
# Objektbeschreibung
Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal in Krampfer sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind.
1993 wurde das Dach überprüft und neu umgedeckt. Die Stromleitungen bestehen hauptsächlich aus Kupfer. Die Nachtspeicherheizung von 2002 wird durch zwei Kachelöfen in Wohn- und Schlafzimmer und einem Beistellherd in der Küche unterstützt.
Achtung: die Raumhöhe beträgt 2,35 m - das hilft zwar beim Energiesparen, könnte für große Menschen jedoch eine Kaufhinderung bedeuten.
# Ausstattung
Die Küche als zentraler Raum gelegen ist das Herzstück des Häuschens. Veranda, Bad mit angrenzender Kammer (eine Sauna könnte hier eingebaut werden), ein sehr geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Die Zimmer haben eine normale Ausstattung.
Das Dach könnten Sie gut zu einem weiteren schönen, hellen Raum ausbauen. Ein Kunde von uns ließ sich ein dreiflügeliges Fenster in die Giebelseite einbauen. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne einen Profi, der Ihnen auch bei der Antragsgenehmigung bei der zuständigen Baubehörde hilft. Ein weiteres Schlafzimmer ist hier bereits ausgebaut.
Zwei geräumige Doppelgaragen runden dieses Angebot ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 3072 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist sicherlich eine Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund seiner sicheren Lage mit einer grünen Umgebung und den vielen Freizeitideen.
Krampfer ist nicht weit von den Städten Perleberg (12 km) und Bad Wilsnack (18 km) entfernt. Dort finden Sie Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule und ein Kindergarten ist im benachbarten Kleinow.
- die stündliche Bahnverbindung von Cottbus nach Wittenberge verbindet das große Dorf mit den Städten Berlin (nur 50 min. Fahrt) und über Wittenberge auch Hamburg, Rostock, Magdeburg.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 138,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.03.2023
Gültig bis: 2033-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950, Heizung 1999
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2844
