# Objektbeschreibung
Leben am See.
Am Schlosspark.
Ganz nahe dem Ortszentrum.
Aber dennoch top ruhig.
Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Gartenwohnung mit vielen Vorzügen:
- Gefühl in einem eigenen Haus zu leben.
- Wunderschöner eingezäunter Garten.
- Herrliche Sonnenterrasse.
- Perfekter Sonnenlauf.
- Hervorragendes Platzangebot.
Die Wohnung wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten, ist sehr gut durchdacht und wie folgt strukturiert / ausgestattet:
Erdgeschoss:
- Gartenanteil mit Gartenhütte.
- Große Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet.
- Diele mit Garderobe.
- Gäste-WC.
- Zimmer mit Bad 'en-suite'.
- Großes Wohn-/Esszimmer mit sehr großen Fensterelementen für besonders viel Tageslichteinfall.
- Abgeschlossene Küche.
Untergeschoss mit großer Abböschung:
- Zwei Hobbyräume ausgebaut in Wohnraumqualität
- Master-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.
- Großer Keller, Anschluss für Waschmaschine/Trockner, eigene Heizungsanlage.
Außenstellplatz
Verfügbarkeit:
- die Wohnung ist nicht vermietet.
- verfügbar mit Kaufpreiszahlung.
Kaufpreis Wohnung: 825.000 EUR
Kaufpreis Außenstellplatz: 15.000 EUR
= insgesamt: 840.000 EUR
Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Haus 1988, Baujahr Wärmeerzeuger 2012.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Gesamtfläche: ca. 157 m²
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Perfekte Lage in Berg, Hauptort.
Idyllisch ruhig. Schwer einsehbar. Sehr privat.
Zwischen Ortszentrum und Schlosspark.
Fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A 5928