3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
45549 Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel

Diese rund 75 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) im schönen Wetter - Schmandbruch und ist über das geräumige Treppenhaus zu erreichen.

Von der Diele aus gelangt man in jedem Raum der gepflegten 3,5 Zimmerwohnung.
Dazu gehört zunächst das große Wohnzimmer, in dem neben einer Wohnlandschaft auch eine Essecke Platz findet. Highlight ist hier die große Fensterfront (wird in Kürze erneuert), die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und sowohl einen fantastischen Blick ins Grüne bietet als auch für lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgt. Hier schließt sich einer der zwei Balkone an, der ideal geeignet ist, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und einfach mal zu entspannen.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, welche gerne übernommen werden kann und einen zweiten Balkon, welcher ebenfalls zum Verweilen und Ausruhen einlädt.

Darüber hinaus gibt es ein großes Schlafzimmer (mit elektrischen Rollladen) sowie einen weiteren Raum, der wahlweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein renoviertes Bad, welches eine Badewanne sowie WC und einen Waschtisch beinhaltet.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein separater Kellerraum sowie eine Wäschekeller/Trockenraum, eine eigene Garage und ausreichend Stellplätze, mit welchen die Suche nach einem Parkplatz (auch für Besucher) zum Glück der Vergangenheit angehört.

Ausstattung:
- 2 Balkone (Inkl. elektrische Rollladen)
- Gaszentralheizung, vor ca. 6 Jahren saniert
- gute Aufteilung
- zentrale Lage
- renoviertes Bad mit Badewanne
- Garage (B 2,35m x L 5m x H 2,1m) mit Stromanschluss
- ausreichend Stellplätze
- Waschkeller/Trockenraum
- separater Kellerraum
- Wohnzimmer und Schlafzimmerfenster werden in Kürze erneuert
- Vorgarten (kann gemeinschaftlich genutzt werden)
- neues Dach, vor ca. 10 Jahren saniert

Lage:
Die Immobilie liegt im kleinen gepflegten Ort Wetter-Schmandbruch und bietet gleichzeitig eine verkehrsgünstige Lage zur A1. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte erreichen Sie teils fußläufig und im nahen Nachbarort Wetter-Volmarstein. Das Stadtzentrum von Wetter liegt nur wenige Autominuten entfernt. In die Nachbarstädte Hagen, Witten, Herdecke und Dortmund gelangen Sie zügig mit dem eigenen PKW oder über den gut ausgebauten ÖPNV.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Hierzu und für die Absprache von Besichtigungsterminen, melden Sie sich bitte nur telefonisch unter der Telefonnummer:+49 176 43974982.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.