Haus zum Verkauf €585.000
71144 Baden-Württemberg - Steinenbronn

# Objektbeschreibung
Dieses Anwesen liegt in idyllischer Lage aber dennoch in guter Entfernung zu Stuttgart, Tübingen und Böblingen. Umgeben von Wiesen und Wäldern lebt man hier mitten in der Natur und genießt von jedem Zimmer des Hauses die Ruhe selbst. Fern von der Hektik der Stadt lädt dieser Ort zum erholen ein und bietet mit umliegenden Wanderwegen auch Raum für sportliche Aktivitäten. Über einen gepflasterten Aufgang gelangt man direkt zum Eingang des Einfamilienhauses das modernen Ansprüchen gerecht wird. Im Inneren setzt sich dieser Gestaltungsansatz fort: neben dem großzügigen Eingangsbereich haben die Erbauer des Hauses eine Garderobe platziert, die ausreichend Raum für Jacken, Mäntel, Schuhe und Co. bietet.

Beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnzimmers empfängt den Besucher ein gemütlicher Kaminofen, der in den Wintermonaten für eine angenehmen Wärme und knisternde Stunden sorgt. Rund um den Kaminofen ist das gemütliche Wohnzimmer angeordnet: Rechterhand befindet sich der Zugang mit großen Bodentiefen Fenstern der Zugang zur Terrasse für eine Meer aus Licht sorgt. Hier ist der eine Teil des Gartens angeordnet, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die große, helle Küche mit einer Einbauküche ist separat angeordnet und verfügt über viel Platz, auch für eine Essecke. Auch in diesem Raum herrscht eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer bietet sich hier als Büro an, der in dieser Form so eingerichtet war.

Eine Etage drüber sind drei weitere große Zimmer und das große Tageslichtbad mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC.

Auch im Untergeschoss ist jede Menge Platz, dass noch Ausbaupotential, Waschküche, Werkstatt und einen Heizraum bietet.
Die große Doppelgarage ist neben dem Garten, der vor dem Haus sich befindet und verfügt über reichlich Stellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Anwesen indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

# Ausstattung
- Sehr gute Lage
- Doppelgarage
- Ruhige Umgebung
- Moderne Aufteilung
- Massiv gebaut
- Nähe zu Stuttgart, BB, SiFi, TÜ
- Gute Anbindungen
- Offener Kamin

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 18.04.2023

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 379 m²

# Lagebeschreibung
Steinenbronn mit seinen ca.6000 Einwohnern liegt am Rande des Naturparks Schönbuch und nur 5 km südlich von Leinfelden-Echterdingen.
Auf Grund seiner Nähe zu den Wirtschaftszentren Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und der Filderregion mit dem Flughafen Stuttgart ist dies ein gefragter Wohnort.

Mehrere Kindergärten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sind in Waldenbuch oder Leinfelden-Echterdingen gut mit dem Schulbus zu erreichen.

Die Busverbindungen nach Leinfelden zur S-Bahn bzw. nach Tübingen (Airport-Sprinter) sowie nach Böblingen runden die gute Verkehrsanbindung ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 93,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 04.03.2014
Gültig bis: 2024-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2322135