3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 69 m²
45277 Essen (Überruhr-Hinsel), Hinseler Hof 00

2 Nettomieten

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Solides und konventionell erbautes Haus aus Bj. 1971 mit 6 WE in ruhiger Seitenstr.,
vor einigen Jahren durchgreifend saniert und energetisch modernisiert,
neue Luft-Wärme-Pumpe als Heizung, (Energieverbr. 44 Kwh/a)!!
Fenster aus Kunsstoff mit Iso-Verglasung,
Video-Gegensprechanlage,
Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer,
1 sep. Abstellkeller je WE, Keller sauber und trocken,
Hausflur kürzlich frisch gestrichen,
allgem. Wasch-Trockenkeller vorhanden,
Die Hausreinigung wird erbracht.
Es kann ein Stellplatz am Haus gemietet werden.

Helle und gut geschnittene 3-R-DG-Wohnung mit Abstellkammer im 2. OG/DG,
wenig Schrägen durch große Gauben, schöner Grünblick.
Flottes, hell gefliestes und modernes Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch u. Hänge-WC, Duschabtrennung vorhanden,
geräumige, längliche Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, bzw. wie hier, für einen Schreibtisch.
überwiegend moderne Laminatböden, Küche mit Vinylboden,
Einen Grundriss haben wir für Sie hinterlegt.
Die jetztigen Mieter würden die Einbauküche und einige Badeinbauten gegen eine gnädige Abstandszahlung in der Wohnung belassen.
Ein KFZ-Stellplatz am Haus wird frei (25,- €)
Eine sehr behagliche und alltagstaugliche Wohnung für bis zu 3 Personen.
PS: Die 57 m² 2-R-Wohnung direkt daneben kommt ebenfalls zum 01.07. zur Neuvermietung.

Sorry, Hundehaltung hier bitte nicht.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren erwartet.
Zum Mietvertragsabschluss ist eine Schufa-Selbstauskunft erforderlich.
Bitte richten Sie sich darauf ein. Danke!!
Wenn dieses Angebot für Sie interessant ist, senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer Rufnummer. Wir rufen Sie sehr zeitnah zur Terminabsprache zurück.
Dieses Angebot bearbeitet bei uns Herr Kehm. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie möchten auch eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir sind ein Maklerbüro mit 30 Jahren Erfahrung in Essen und Umgebung und können stellen Ihnen diese langjährige Erfahrung gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!

Hinseler Hof 00
45277 Essen (Überruhr-Hinsel)

Sehr ruhige und freundlichen Grünlage,
Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf sind sehr gut zu Fuß erreichbar, Überruhr Hinsel bietet ein kleines Center mit einigen Geschäften, und Aldi und Lidl sind ebenfalls vor Ort.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die fußnahe Bushaltestelle wird in kurzen Takten bedient, Hinsel verfügt zudem über einen eigenen S-Bahnhof.
Die Anbindung an die A40/A52 erfolgt über die Ruhrallee (ca. 2 km).
Überruhr-Hinsel gehört zu den sehr beliebten Wohnstandorten im Essener Südosten und ist in weiten Bereichen noch sehr ländlich geprägt. Es gibt noch einige bewirtschaftete Bauernhöfe in Überruhr. Das Sportangebot vor Ort ist sehr, sehr groß. Überruhr hat z. B. den mitgliederstärksten Handballverein von Essen. Es spielen 4 Herren- sechs Damen- und 12 Jugendmannschaften für die SGÜ. Auch Fussball- und Tennisclubs sind vorhanden.