2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.054 66 m²
22303 Hamburg (Winterhude), Alter Güterbahnhof 5c

3.162,00 €

frei ab 01.08.2023
Geschoss: 3

Wir bieten Ihnen diese schöne Neubauwohnung in Winterhude.
Die offene Küche ist mit einer weißen Einbauküchenzeile ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Duschbad ist modern gefliest und verfügt über ein Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen. Dem Mieter steht als Abstellfläche ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum zur Verfügung.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus dem Objekt.

Das Areal "Alter Güterbahnhof 5" ist eines von insgesamt 16 Baufeldern, die das 5 Hektar große Stadtpark Quartier bilden. Die fünfgeschossige Immobilie entsteht auf der, dem Stadtpark zugewandten Sonnenseite, direkt am Ufer des Barmbeker Stichkanals.
Die insgesamt 81 Wohnungen sind auf sieben Eingänge verteilt und bieten von 52 qm bis 156 qm ganz individuelle Wohnflächen. Vom praktischen 2 Zimmer- Appartement mit Sonnenbalkon, über die schicke Etagenwohnung mit Blick auf den "Barmbeker Stichkanal", oder die Terrassenwohnungen im ebenerdigen Gartengeschoss, bis hin zu den Penthäusern mit Dachterrasse. Die Treppenhäuser sind mit Aufzügen ausgestattet, die jeweils vom Keller bis zum Obergeschoss führen. Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage, steht im Untergeschoss für jede Wohnung ein großer Kellerraum und Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Staffelmiete (5% alle 24 Monate über 2 Jahre) mit anschließender Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Nettokaltmiete: 1.054,00 EUR

Anzahl Balkone: 1

Alter Güterbahnhof 5c
22303 Hamburg (Winterhude)

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.