Grundstück zum Verkauf €239.000
25524 Schleswig-Holstein - Itzehoe

**Objektbeschreibung**

Nach §34 der LandesBauOrdnung sollte eine Bebauung mit folgenden Rahmendaten möglich sein: Möglich sollte ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca.9,54m \* ca. 20m in 1-geschossiger Bauweise mit max. 4 Wohneinheiten sein, somit mit einer GRZ von ca. 0,25

**Lage**

Dies Baugrundstück ist zurückgelegen in zentraler und doch ruhiger Lage von Itzehoe. Es ist nicht bebaut und frei von erhaltenswerten Bäumen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage übersenden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

**LAGEBESCHREIBUNG**

Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand von Itzehoe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind unmittelbar erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür.

**BESICHTIGUNGSTERMINE**

Besichtigungstermine sind gerne kurzfristig nach Absprache möglich.

**INFORMATIONEN**

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Immobilien- und Grundstücksangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Grundstück und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Grundstück im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen, sei es persönlich, per E-Mail-Anfrage über dieses Portal, per Telefon oder direkt per E-Mail.

Wir bitten Sie Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beizufügen. Mit diesen Angaben können wir schnellstmöglich in Kontakt mit Ihnen treten. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt gemäß der neuen Datenschutzverordnung und nicht an Dritte weitergegeben.

**PROVISIONSHINWEIS**

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch für die N.F.I. Optima GmbH von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. der MwSt., welcher der Käufer zu tragen hat.

Die Firma N.F.I. Optima GmbH erhält nach notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.