Haus zum Verkauf €309.000
24247 Schleswig-Holstein - Mielkendorf

# **Objektbeschreibung:**

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Sackgassenlage in Mielkendorf. Das ca. 598 m² große Grundstück bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der 1990 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Die zwei Schlafzimmer befinden sich im Erd- und Kellergeschoss. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die voll funktionsfähige Sauna im Keller, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss des Hauses mit dem Hauswirtschaftsraum und den zwei Vorratsräumen ausreichend Platz für Stauraum und Organisation. Die Terrasse des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit einen sonnigen Platz zum Verweilen und Entspannen. Die Garage des Hauses ist direkt von der Treppe des Hauses durch den überdachten Durchgang zu betreten und bietet Platz für ein Auto. Zusätzlich bietet die Auffahrt 1 bis 2 weitere Stellplätze. Die Umgebung des Hauses ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und somit besonders für eine kleine Familie geeignet. Das Haus birgt noch Renovierungs- und Sanierungsbedarf und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in bevorzugter Lage verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# **Lage:**

Mielkendorf befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Kiel, umgeben von Feldern und Wälder, die einen Hauch Natur und Ruhe in die sonst so geschäftige Großstadt bringen. Die Eider, die durch die Gemeinde fließt, verleiht ihr zusätzlichen Charme. Die Gemeinde gehört zu den Kommunen im Amtsbezirk Molfsee und hat eine Einwohnerzahl von knapp 1.400.

Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in den nahe gelegenen Stadtteilen Russee-Hammer und Molfsee, die nur wenige Minuten entfernt sind. Und auch die Bildungseinrichtungen hier sind hervorragend: Mit einer Kindertagesstätte, einer Grundschule sowie einer betreuten Grundschule haben Eltern eine breite Palette an Bildungsangeboten zur Auswahl. Die Gemeinde bietet außerdem auch moderne Sportanlagen und zahlreiche kinderfreundliche Spielplätze, die Jung und Alt gleichermaßen begeistern. Der örtliche Sportverein "Grün-Weiß" bietet ein umfassendes Angebot an Aktivitäten für Jugendliche, welches durch die engagierte Jugendwehr ergänzt wird. Und für diejenigen, die es lieben, Zeit im Freien zu verbringen, gibt es den örtlichen Sport- und Reitverein sowie die Freiwillige Feuerwehr als weitere Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung von Mielkendorf. Mit dem Auto ist das Zentrum von Kiel nur wenige Minuten entfernt, während die B215 in der Nähe liegt und Hamburg und Flensburg in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Aber auch für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, bietet Mielkendorf eine großartige Busanbindung.

Alles in allem ist Mielkendorf ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Die friedliche Atmosphäre, die reichhaltigen Annehmlichkeiten und die hervorragende Lage machen es zu einem der begehrenswertesten Orte in der Region.