Haus zum Verkauf €310.000 1340 m²
39175 Biederitz, Woltersdorfer Str. 41

3,57% zu zahlen vom Erwerber inkl. MwSt.

frei ab 10.05.2023

1 Stellplatz

In einem angenehmen Wohnumfeld können Sie hier die gemeinsamen Stunden mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen. Der lichtdurchflutete und zudem großzügige Wohnbereich, mit angrenzendem ca. 27 m² Wintergarten, beeindruckt durch seine vielen bodentiefen Fensterfronten und den direkten Ausblick, in den idyllischen und ruhigen Garten. Von diesem ist Ihr neues Grundstück auch betretbar.

Eine Küche, drei individuell nutzbare Räume sowie ein Badezimmer, welches mit einer Bade-wanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen wurde, stehen dem künftigen Erwerber zur Verfügung. Eines der Räume verfügt sogar über einen Eckkamin.

Der geräumige Dachboden, der sich über den Wintergarten befindet, könnte noch zur Flä-chenerweiterung mit einer massiven Treppe ausgebaut werden. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2005 erneuert. An den Fensterfronten finden Sie Außenjalousien vor. Im Zuge der Sanierung wurde vor ca. 8 Jahren auch das Dach neu eingedeckt. Das gesamte Anwesen ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit weitere Abstell-bzw. Nutzungsmöglichkeiten.

Eine großzügige Garage ist über den Keller begehbar. Optional könnte noch hinter dem Grundstück mehr Grund und Boden erworben werden. Ein Brunnen rundet zur Bewässerung diese interessante Offerte ab.

Sind sie neugierig geworden? Ein umfassender Eindruck über die Wertigkeit des Objektes, kann nur durch eine Besichtigung gewonnen werden. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Sie sind auf der Suche nach dem passenden Eigenheim in einer guten Lage? Dann haben wir hier für Sie genau das Richtige! Diese Immobilie wurde im Jahre 1976 in Massivbauweise, im Bungalowstil, mit ausreichend Platz errichtet. Hier können Sie aufgrund der Ebenerdigkeit noch bis in Ihrem hohen Alter wohnen. Der nach Süd-West ausgerichtete und uneinsehbare Garten, lädt Sie zum Entspannen ein. Ein kleines Nebengelass steht Ihnen zudem auch noch auf dem Grundstück zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilien- und Grundstücksangebot finden Sie unter
www.immobilien-wohntraum.eu

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Energieausweis in Bearbeitung

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Woltersdorfer Str. 41
39175 Biederitz

Biederitz ist eine Vorortgemeinde der Stadt Magdeburg, beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus Magdeburg und dem Umland und hat mit der herausragenden landschaftlichen Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbaue und zur Stadt eine besondere Anziehungskraft. Eine Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel sowie erholsame Fahrrad- und Wanderwege sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man kurzfristig.