Haus zum Verkauf €650.000 1300 m²
54308 Langsur, Römerstrasse

zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu tragen

Baujahr: 1965+1991
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Ein Haus für zwei Familien, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Haus zur Miete!

Diese attraktive Immobilie mit einem grossen Garten befindet sich am Ortsrand von Metzdorf.

Die erste Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr ± 1965 und die zweite wurde ± 1991 erbaut.
Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 272 m2 auf einem 1300 m2 großen Grundstück.

Die erste Hälfte des Doppelhauses aus dem Jahr ± 1965 ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss :
Großzügiger Eingangsbereich, separate Einbauküche, Esszimmer, grosses Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon (Blick über den Garten), Duschbad mit Toilette.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auch in den Keller.

Erster Stock :
Flur mit Zugang zu einem Dachboden, Badezimmer mit Toilette und vier Schlafzimmer.
Das größte Schlafzimmer hat Zugang zu einem zweiten Balkon mit herrlichem Blick auf die Terrasse (2019 renoviert) und den Garten.

Untergeschoss :
ein Keller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, eine Abstellkammer, ein Technikraum und eine Waschküche mit Zugang nach draußen. Der Garten ist aufgrund seiner ebenen Fläche leicht zu pflegen.

Neben dem Haus gibt es noch eine Garage und einen Außenparkplatz.


Zweite Doppelhaushälfte aus dem Jahr ± 1991 :

Erdgeschoss :
Eingang, separate und voll ausgestattete Küche mit Abstellraum, abgetrenntes Esszimmer und Duschraum mit Toilette.
Von der Hinterseite des Hauses gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten.

Erster Stock :
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.

Zweiter Stock:
zwei weitere Schlafzimmer.

Vor dem Haus gibt es noch Zugang zu einem Gewölbekeller und einen Außenparkplatz.

Da es sich um zwei Zweifamilienhäuser handelt, kann eines davon idealerweise vermietet werden.

Erneuerungen :
Heizung : Pellet-Heizung von 2022
Terrasse : 2019

Der Energieausweis wird gerade ausgestellt.

Für Informationen oder Besichtigungstermine steht Riman Immobilien Ihnen telefonisch unter der +352 26 71 48 85 1 oder per Email : hello@riman.lu zur Verfügung.

Römerstrasse
54308 Langsur

Metzdorf liegt im Sauertal, unweit des luxemburgischen Grenzgebiets. Ideale Lage für luxemburgische Pendler.

Die Autobahn Richtung Trier und Luxemburg (A64) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Geschäfte sind in der Nähe vorhanden, sowohl auf deutscher als auch auf luxemburgischer Seite.

Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften.