4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Zum Verkauf kommt ein echtes Sahnestück. Die 4 Zimmerwohnung, in einer kleinen Wohneinheit, befindet sich in beliebter Höhenlage von Goldbach. Das Objekt wurde umfangreich saniert, so dass Sie sich schnell wohlfühlen werden. Der große, überdachte Balkon lädt zum Grillen mit Freunden ein. Außerdem ist ein kleiner Gartenanteil vor dem Balkon zugehörig. Ein PKW-Stellplatz kann für € 10.000.-- erworben werden. Die Stellplätze werden noch mit neuen Pflastersteinen erstellt.
Der Verwalter, zur Definition des Hausgeldes, wird nach erfolgreichem Verkauf der Einheiten implementiert.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- Essbereich. Küche und Essbereich sind vom Wohnzimmer nur durch verschiedene Bodenbeläge getrennt. Die 1,2m großen Fliesen im Küchen- Essbereich sind ein echter Hingucker. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der große Balkon, welcher mit Dielen aus Douglasie versehen wurde. Außerdem befinden sich das Elternschlafzimmer und die 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer direkt daneben. Das Tageslichtbad wurde mit einer Wanne, einer Dusche, einem Handtuchwärmer und einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Toilette, ein kleiner Waschmaschinenraum, sowie ein Keller runden die super Offerte ab.
Mit Ihrer Anfrage (bitte keine WhatsApp oder SMS) erhalten Sie einen Grundriss, Expose, Energieausweis und einen virtuellen 360 Grad Rundgang.
Es heißt schnell sein, denn diese außergewöhnliche Immobilie wartet nicht lange auf einen neuen Eigentümer.
In Goldbach bekommt man alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Weitere Infos zu diesem schönen Ort erhalten Sie über:
www.goldbach.de
Haftung
Wir möchten Sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern.
Geldwäsche (GWG)
Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht.
Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904
Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung
Die Maklercourtage beträgt je 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer (paritätische Teilung). Mit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient.
Der Energieausweis liegt zur ersten Besichtigung vor.
