2-Zimmer Wohnung zu vermieten €553
Zum Linnegraben 3, 65933 Frankfurt am Main - Griesheim

# Objektbeschreibung
Auf Sie wartet eine praktisch geschnittene 2 Zimmerwohnung im 1. Stock des 6- Familienhauses gelegen. Die ca.44m² Wohnung wurde 2017 modernisiert mit einem neuen seniorengerechten Duschbad, pflegeleichten Bodenbelägen und die Wände/Decken wurden tapeziert und weiß gestrichen.
Sie können nach Ihren Wünschen die Wohnräume neue gestalten. Die
Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser erfolgt
über einen Boiler, bitte beachten Sie das diese kosten nicht in der Miete mit
enthalten sind.
Diese Wohnung ist ideal für 1-2 Personenhaushalt .Einen eigenen Kellerraum
bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum somit eine bessere Nutzung der
Wohnung.
Der Ende 2023 neu Angestellte Balkon lädt dann zum entspannen und Sonnen ein.
Das Gebäude wird aktuelle Modernisiert!


# Ausstattung
seniorengerecht; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.23

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der Stadtteil Griesheim ist auf Grund seiner Lage und den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Kino, Schwimmbad) ein beliebter Stadtteil Frankfurts. Die Wohnung liegt nur etwa 6 Kilometer von der reizvollen Innenstadt Frankfurts entfernt und ist daher sowohl mit dem PKW, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen, da in unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld mehrere Haltestellen für Bus (34),Straßen-Bahn (11,21)und S-Bahn (1,2) für eine hohe Mobilität sorgen. Die Autobahnen A 66 und A5 befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind sehr gut zu erreichen. Die Geschäfte und Ärzte von Frankfurt-Griesheim erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso die Schulen und Kindergärten. Unweit der Wohnung liegt außerdem ein Park mit Anschluss an einem Waldgebiet. Dieser lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-12-12
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0000650004