Haus zum Verkauf €399.000 699 m²
26605 Aurich (Egels), Kleiner Kamp 23

Baujahr: 1989
frei werdend

1 Stellplatz

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Immobilie im ruhig gelegenen Aurich - Egels.
Es handelt sich um ein geräumiges Einfamilienhaus, Baujahr 1989 mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügig bemessenen Grundstück mit ca. 699 m² Fläche.

Das Gebäude ist pfleglich instandgehalten worden und es befindet sich alles in einem guten Zustand. Die Räume sind mit Fliesen- oder Laminatfussböden ausgestattet. In den Bädern, in der Küche und im Esszimmer ist eine Fussbodenerwärmung vorhanden.

Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die anfallenden Hausarbeiten.
Ein Waschmaschinen-Anschluss ist hier selbstverständlich vorhanden.

Von der Küche gelangt man durch eine praktische Schiebetür in das Wohn- / Esszimmer.
Der große Erker sorgt für eine ausreichend Tageslicht. Über eine Terrassentür gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten. Praktisch sind die kurzen Wege zwischen Küche und Terrasse.

Über eine schöne Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafräume und ein zusätzliches, großes Badezimmer.
Der Dachboden bietet viel Stauraum.

Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet.
Alle Fenster besitzen manuelle Außen-Rollläden (außer Erker-Bereich im Esszimmer und Fenster im Bereich der Loggia).

Bei Bedarf kann das Gebäude in zwei Wohneinheiten unterteilt werden.
Anschlüsse für eine Küche im Obergeschoss sind gegeben.
Im Erdgeschoss kann der Eingangsbereich ohne großen Aufwand durch eine Leichtbauwand abgeteilt werden.

Enthalten ist auch eine Garage mit Geräteraum und einem PKW-Stellplatz.
Die Garagen ist mit einem praktischen Schwingtor ausgestattet.

Auf dem pflegeleicht angelegtem Grundstück findet sich viel Platz für verschiedene Aktivitäten.
Insbesondere für Familien mit Kindern ist das vollständig einzäunte und großzügige Grundstück sehr praktisch.

Das wunderschöne Einfamilienhaus ist zeitgerecht ausgestattet.
Alle Fenster sind aus Kunststoff gebaut und mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kein Inhalt des Angebotes. Dies gilt ebenfalls für die Holzterrasse und den Ofen im Wohnzimmer.

Für dieses Angebot fällt eine Makler-Courtage an.

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Kleiner Kamp 23
26605 Aurich (Egels)

Das Gebäude befindet sich im schönen und ruhigen Egels, ein Ortsteil von Aurich.
Egels bietet alle Anlaufstellen des täglichen Lebens.
Die Grundschule befindet sich in der unmittelbaren Nähe und ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Aurich ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auf dem Weg befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.