Haus zu vermieten €7.290
14193 Berlin - Dahlem

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Villa mit drei Etagen und Garten per 01.09.2023.

Der Mietvertrag wird auf drei Jahre geschlossen mit der Option zur Verlängerung.

Die Villa erstreckt sich auf drei Etagen sowie den komplett ausbauten Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine Gärtner. (gegen Aufpreis)

Heizkosten und Strom sind vom Mieter separat bei den entsprechenden Versorgern zu entrichten.

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BESCHREIBUNG:

Moderne Stadtvilla (Neubau, Baujahr 2015) auf einem 430 m² großen Grundstück in Berlin-Grunewald. Halensee, Kurfürstendamm, Grunewald sind fußläufig erreichbar (10 min).

EG: Deckenhöhen ca. 3 m mit bodentiefen Fenstern.

Offenes Raumkonzept mit Küchen-/Ess-und Wohnbereich und Kamin (ca. 69 m²).

Einbauküche (weiß, Hochglanz) mit Steinarbeitsplatte und Miele-Einbaugeräten: Induktionsherd, Dunstabzug nach außen, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle. Kühlschrank (AEG).

Zugang zur Steinterrasse (ca. 21 m²) und Garten (Südwest Ausrichtung). Großflächige automatisch ausfahrbare Markise.

Gefliestes Gäste WC, maßgefertigter Schrank im Eingangsbereich und separate Garderobe. Gesamte Etage mit Echtholparkett (Eiche).

1.OG:
2 Kinderzimmer (je 24 m²), 1 weiteres Zimmer/Büro (12 m²), gefliestes Bad mit WC, Dusche und Badewanne und 2 Waschbecken. Gesamte Etage mit Echtholparkett (Eiche).

2.OG:
1 Schlafzimmer (22 m²), Zimmer/Ankleidezimmer (8 m²), Badezimmer mit Dusche, WC und 2 Waschbecken, großer Balkon (17 m²) mit Südwest Ausrichtung. Gesamte Etage mit Echtholparkett (Eiche).

Keller:
Hobbyraum (35 m²), gefliestes Bad mit Dusche und einem Waschbecken/WC, Abstellraum (13 m²), Hauswirtschaftsraum (12 m²), Einbauschrank unter Treppe. Gesamte Etage mit Echtholparkett (Eiche)

# Ausstattung
Zeitmietvertrag, Mietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.

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Ausstattungsmerkmale:

Echtholparkett (Eiche) auf allen Etagen
Fußbodenheizung im ganzen Haus
offener Kamin im EG
Hochwertige Küche mit Einbaugeräten von Miele (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug nach außen
4 Bäder / Gäste WC´s
Eingangsbereich mit maßgefertigtem Schrank und separater Garderobe
Terrassen in Süd-Westausrichtung
Balkon in Süd-Westausrichtung
Garage mit Stellplatz
Wände gespachtelt
Alarmanlage
Mähroboter
Elektrische Raffstore
Aluminiumfenster
Gasheizung
Entkalkungsanlage

Schreiben Sie uns, wir übermitteln Ihnen gern alle nötigen Unterlagen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 284 m²
Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale und bevorzugte Lage in Berlin Grunewald. Halensee, Kurfürstendamm, Grunewald sind fußläufig erreichbar (10 min). Berlin Hauptbahnhof in 17 Minuten mit S Bahn erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 5 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Mietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Alle Daten basieren auf und Informationen der Eigentümerschaft.

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Schreiben Sie uns, wir übermitteln Ihnen gern alle nötigen Unterlagen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-08-12
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9213