Haus zum Verkauf €163.000
Ziegelstraße 1, 24589 Schleswig-Holstein - Nortorf

# Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie bietet auf ebenerdigen 77 m² einen Flurbereich, von dem ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, die Einbauküche sowie das geräumige Wohn-/ Esszimmer abzweigen.
Die ebenfalls vom Flur abgehende Kellertreppe führt Sie in den geräumigen Vollkeller, der neben zwei Nutzräumen und dem Heizungsraum, ein großzügiges Kellerzimmer für vielerlei Möglichkeiten bietet.
Die Garage ist in das Haus integriert und lässt sich mit einem elektrischen Tor bequem verschließen bzw. öffnen. Der rückwärtige Gartenbereich lässt sich als Nutz- oder Ziergarten benutzen. Etwas Renovierungsstau ist vorhanden. Bei Bedarf kann das Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück für Euro 213.000,- mit erworben werden.

# Ausstattung
Ebenerdiges Wohnen
Vollkeller, z.T. als Wohnraum nutzbar
Garage integriert
Zentrale Lage
Duschbad
Terrasse
Vollkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.096,19 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 657 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Diese interessante Immobilie liegt in verkehrsgünstiger und zentraler Lage in einer kleinen Wohnstraße, das Zentrum oder nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Nortorf bildet den geographischen Mittelpunkt Schleswig-Holsteins und verfügt über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, ein Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte oder Banken sind naturgemäß vorhanden. Aufgrund dieser optimalen Lage und einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A7, die Landesstraßen 121 oder 328 oder an die Bahnstrecke Hamburg - Flensburg sind die Städte Kiel, Neumünster, Hamburg oder Rendsburg sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw sehr gut erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.amt-nortofer-land.de.

# Sonstiges
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 226,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.04.2023
Gültig bis: 2032-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121-3857