3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
04205 Leipzig - West

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über eine zentrale Gasheizung sowie einen vollständig unterkellerten Grundriss. Eine der Wohnungen in diesem Gebäude ist eine geräumige Maisonette im Souterrain, die sich über 92 Quadratmeter erstreckt und 3,5 Zimmer umfasst.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der zu verschiedenen Räumen führt. Auf der rechten Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die Platz für den täglichen Bedarf bietet. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Eine Abstellkammer direkt neben dem Badezimmer bietet zusätzlichen Stauraum für die täglichen Bedürfnisse.
Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen.
Im Untergeschoss befinden sich eine weitere Abstellkammer sowie ein zusätzlicher Wohnraum mit Terrassenzugang und Zugang zu einer ca. 33 Quadratmeter großen Gartenfläche.
Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine ansprechende Optik und eine pflegeleichte Reinigung sorgt.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang befindet.

Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG.

# Ausstattung
- Kellerabteil
- Souterrain Maisonette
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon im OG
- Terrasse um UG
- eigenes Gartenabteil
- zwei Abstellkammern
- PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Miltitz in Leipzig bietet seinen Bewohnern eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Gelegen am westlichen Stadtrand von Leipzig, ist Miltitz aus einer ehemaligen eigenständigen Gemeinde hervorgegangen, die im Jahr 1999 nach Leipzig eingemeindet wurde. Die lange Geschichte des Stadtteils reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, wo er erstmals urkundlich erwähnt wurde.

Miltitz ist trotz seiner Randlage hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 15 fährt durch den Stadtteil und verbindet ihn mit dem Stadtzentrum von Leipzig sowie anderen umliegenden Stadtteilen. Auch die S-Bahn-Haltestelle Leipzig-Miltitzer Allee ist nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Leipzig und andere Städte in der Region.

Ein weiterer Vorteil von Miltitz ist die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See im Süden des Stadtteils. Hier können die Bewohner im Sommer baden, Wassersport betreiben oder einfach nur am Ufer entspannen. In unmittelbarer Umgebung gibt es auch einen Spielplatz, der für Familien mit Kindern ideal ist.

Miltitz bietet auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten erreicht man eine Ärztepraxis, eine Gaststätte und Schulen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, natürlicher Umgebung und historischem Flair macht Miltitz zu einer beliebten Wohnlage für Menschen, die eine ruhige und entspannte Lebensweise suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,3 km
Gymnasium 2,2 km
Flughafen 23,7 km
Fernbahnhof 10,6 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 10,2 km
Hauptschule 0,4 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 4377