2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 013-00716
Eigentumswohnung in 46459 Rees
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Endenergieverbrauch: 110,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Absolut zentral!
Rees mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über ein idyllisches Zentrum mit historischem Marktplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege in toller Natur laden zum Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist nur ca. 6 km entfernt. Emmerich, Bocholt und Doetinchem (NL) sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.
Direkt am historischen Marktplatz der beliebten Rheinstadt haben Sie die Gelegenheit, diese interessante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1963 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 361 m² großen Grundstück errichtet wurde, zu erwerben.
Wohnfläche: Ca. 57 m²
Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Eigener Kellerraum
Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 360 EUR. Ein Mieterhöhungsschreiben (414 EUR ab 01.08.2023) ist bereits erfolgt.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 79.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704.
Hinweis: In diesem Gebäude bieten wir Ihnen noch eine weitere Wohnung (mit ca. 71 m² Wohnfläche) an.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: ww.vobaimmo.de
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 361 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.05.2019
Gültig bis: 07.05.2029 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-23464
