3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 80 m²
28203 Bremen (Steintor), Lübecker Straße

2.970,00 €

frei ab 01.06.2023
Geschoss: Erdgeschoss

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Sanierung umfasst:

+ neu verlegter Fußboden,
+ neues Badezimmer,
+ individuell einstellbare Fußbodenheizung in allen Räumen,
+ neue hochwertige Innentüren und Wohnungstür,
+ neue bodentiefe Fenster mit Schallisolierung,
+ Wände in hochwertiger Rauputz-Optik
+ zwei angelegte Terrassen,
+ eine moderne Lufttauschanlage, die auch bei geschlossenem Fenster beste Luftqualität garantiert,
+ und die Verlegung einer modernen, neuen Elektrik, die auch eine Hotspot-Beleuchtung vorsieht.

Das neue Badezimmer umfasst ebenfalls eine moderne Ausstattung:
+ eine bodentiefe Dusche,
+ einen Waschmaschinenanschluss,
+ einen funktionalen Heizkörper-Handtuchhalter und
+ Fliesen in ansprechender Optik, die eine wohnliche Atmosphäre erzeugen.

Hinzu kommt, dass die Wohnung über eine neue Einbauküche verfügt, die mit Elektrogeräten ausgestattet (Backofen, Geschirrspüler und Herd) ist. Lediglich ein Kühlschrank ist in der Ausstattung nicht enthalten.

Wie oben bereits erwähnt, steht dem Mieter als Highlight der Wohnung die komplette Eigennutzung des großzügigen Garten zur Verfügung. Damit einhergeht auch, dass der zukünftige Mieter/die zukünftige Mieterin für die Gartenpflege verantwortlich ist - welche natürlich auch einem Dritten übertragen werden kann. Bezüglich der Gestaltung des Gartens sind der Kreativität und der Naturfreude keine Grenzen gesetzt.

Zur Vermietung angeboten wird eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Steintor Lage im Erdgeschoss/Souterrain. Die Wohnung besticht durch ein individuelles und offenes Raumkonzept, eine gehobene Innenausstattung und helle Räume.

Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen einen großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. neuer Einbauküche, der sich in Mitten der Wohnung befindet. Richtung Süd-Ost-Seite zum Garten hinaus verfügt die Wohnung über ein abschließbares Zimmer (ca. 11m2) und einen offenen wintergartenähnlichen Raum (ca. 15,5 m2), der ebenfalls vom Wohn- und Essbereich zu erreichen ist. Ebenfalls befindet sich in diesem Bereich der Wohnung auch das Badezimmer mit Lichtfenster, wodurch auch dort Tageslichteinfall garantiert werden kann. Neben dem Eingangsbereich befindet sich der dritte Raum (ca. 15 m2), der über einen offenen und großzügig geschnittenen Flur zu erreichen ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum (ca. 3m2) mit Waschmaschinenanschluss. Das absolute Highlight der Wohnung ist die alleinige Nutzung des Gartens (ca. 100 m2), der über zwei Räume betreten werden kann, sowie zwei angelegte Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung.

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen, die kurz vor Ende der Sanierung aufgenommen wurden. Die Sanierung wird innerhalb der nächsten Woche abgeschlossen. Weitere Bilder können auf Anfrage in den nächsten Tagen versendet werden. Der Grundriss dient lediglich der Orientierung und weist bzgl. Raumaufteilung und Größe kleinere Änderungen auf.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag, bei dem die Kaltmiete alle 3 Jahre um 60,- € erhöht wird. Zusätzlich besteht eine Mindestmietdauer von 15 Monaten.

Die Wohnung ist ab 01.06. bezugsfertig. Der genaue Einzugstermin kann individuell abgesprochen werden.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine persönliche Anfrage, durch die wir Sie gerne näher kennenlernen möchten, da wir an einem harmonischen und langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Daher freuen wir uns über ein paar persönliche Informationen von Ihnen, den Umzugsgrund und Ihr Angestelltenverhältnis/Einkommensnachweise nebst Haushaltsnettoeinkommen.

Sollte es zu einem persönlichen Besichtigungstermin kommen, benötigen wir des Weiteren eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters, eine Bonitätsauskunft und einen Nachweis Ihrer Einkünfte.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen

Lübecker Straße
28203 Bremen (Steintor)

Die Wohnung befindet sich in beliebter, belebter und zentraler Lage im Stadtteil Steintor in einer ruhigen Nebenstraße des Osterdeichs. Zukünftige Mieter können hier ideal ruhiges Wohnen mit einem bunten und lebendigen Leben verbinden. Einerseits überzeugt das Viertel rund um das Steintor durch zahlreiche kulinarische Leckerbissen, Cafés, Bars, Kneipen und individuelle Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs bis hin zu Feinkostläden, die zum Genießen einladen. Anderseits besticht die Lage durch die unmittelbare Nähe zum benachbarten Naturschutzgebiet Neue Weser, zum Werdersee sowie zum Osterdeich und kann daher auch als Rückzugsort für Naturliebhaber dienen. Die Natur lockt natürlich auch zahlreiche Sportbegeisterte an, die die optimale Lage zum Joggen oder Schwimmen (Stadionbad) nutzen oder die zahlreichen Möglichkeiten an Einzel-und Mannschaftssportarten des nahegelegenen SV Werder Bremen wahrnehmen möchten. Hervorzuheben ist zusätzlich, dass das Stadion des SV Werder Bremen fußläufig (ca. 15 Minuten) zu erreichen ist und die Wohnung daher als optimaler Startpunkt für ein Fußballwochenende der Werder-Fans geeignet ist.

Auch für die schulische oder frühkindliche Versorgung von Kindern und Jugendlichen ist in diesem Viertel durch zahlreiche Kindergärten, Schulen und Oberschulen, bestens gesorgt, die fußläufig, mit dem Rad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen sind.

Sollten Sie eine Versorgung durch einen Arzt oder eine Apotheke benötigen, stehen Ihnen auch hier zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum Bremen-Mitte zur Verfügung.

Die bereits zuvor erwähnte gute zentrale Lage wird durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. So stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe durch die Straßenbahnhaltestelle in der St.-Jürgen-Straße (ca. 3-4 Minuten fußläufig) die Linien 2,3 und 10 zur Verfügung, mit denen Sie schnell und regelmäßig zum Hauptbahnhof, zur Domsheide in der Innenstadt, zur Universität aber auch zum Flughafen Bremen gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel