2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
25336 Schleswig-Holstein - Elmshorn

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinkerbaus aus dem Jahre 1910. Das Gebäude ist in 8 Wohneinheiten eingeteilt.

Die Anlage wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 1998 beheizt. Die Warmwasserversorung erfolgt über die Heizungsanlage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Räume,einen Flur, eine Einbauküche und ein Duschbad. Die Wohnbereiche sind mit neuem Teppichboden versehen, Küche und Bad gefliest

Dem Mieter steht des Weiteren ein Kelleraum zur Verfügung sowie ein Stellplatz im Keller für die eigene Waschmaschine und ein Trockenraum.

Die Energieausweisangaben lauten: Öl, V - 126,4 - E

# Ausstattung
- Wohnbereiche neuer Teppichboden

- Wohnzimmer mit Stellmöglichkeit für den Esstisch und die Sofaecke

- Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett

- neue Einbauküche

- Duschbad mit Fenster und Einbauschrank

- Kellerraum

- Stellplatz für die eigene Waschmaschine im Keller und Trockenraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

# Lagebeschreibung
Zentral und Grün!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken bietet Ihnen das Zentrum von Elmshorn, welches Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichen können. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Mit dem Bus sind Sie schnell am Elmshorner Bahnhof und von dort ist in 30 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht.

Der Anschluss an die Autobahn A23 ist in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Zum Hamburger Flughafen sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Elmshorn verbindet das Wohnen in einer gewachsenen kleinen Stadt mit einer Infrastruktur, die nichts zu wünschen offen lässt.

# Sonstiges
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, mit einer einmaligen Mieterhöhung in Höhe von € 22,50 zwei Jahre nach Mietbeginn.

Der Mieter meldet sich bei dem Stromversorger direkt an und trägt die Kosten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DSI Nr. 0323230