3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000 84 m²
53225 Bonn (Vilich-Rheindorf), Rheindorfer Straße 134

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

- 13 moderne Eigentumswohnungen, 1,5-5 Zimmer, ca. 37 m² bis ca. 126 m² Wohnfläche
- 8 Tiefgaragenstellplätze mit barrierefreiem Zugang zu den Treppenhäusern bzw. Aufzugsanlagen
- Alle Wohnungen stufenlos erreichbar
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia und/oder eine Terrasse/Dachterrasse
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Erfüllung des neuen gültigen Energieeffizienzstandards gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen, inklusive Küche
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Alle Wohnungseingangstüren und Fenster im Erdgeschoss erhalten einen Einbruchschutz nach der Widerstandsklasse RC2
- Wände mit Malervlies belegt und weiß gestrichen
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollladen

Das architektonisch modern anmutende Wohnobjekt besticht schon von außen durch seine farblich abgestimmte Fassadengestaltung und seine großzügigen Fensterflächen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von dem harmonisch zum gesamten Farb- und Materialkonzept passenden Fliesenbelag und dem Treppengeländer aus Stahl beeindruckt sein. Ihre Wohnung erreichen Sie schnell und bequem entweder zu Fuß oder über den Design-Aufzug - und das immer ohne störende Schwellen oder Barrieren. Gleiches gilt auch für Ihr Auto, denn in die Tiefgarage gelangen Sie und Ihr Fahrzeug ganz bequem mittels PKW-Fahrstuhl.
Selbstverständlich erfüllt das Wohngebäude nicht nur alle energetischen Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG), es wird auch frei von fossilen Brennstoffen versorgt. Eine gleichermaßen moderne wie effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für heißes Wasser und eine wohlige Wärme in Ihrer neuen Wohnung.
BEUEL steht für modernes Wohnen mit Stil: Hochwertige Materialien prägen Ihr neues Zuhause, vom Eichenparkett bis zu den wertigen Wandfliesen. Genießen Sie vollen Komfort - dank Fußbodenheizung, elektrischer Rollläden, kontrollierter Wohnraumlüftung und vielem mehr. Freuen Sie sich auf besonders komfortabel und modern ausgestattete Wohnungen mit durchdachten, großzügigen Grundrissen.

Heizmedium: Fußboden
Baujahr: 2025

+++
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil!
Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Ihre S Immobilienpartner in Bonn. Tel: 0228 909051-0
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

vermietbare Fläche: 84,58 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 15, Gemarkung: Beuel, 6 Etagen

Rheindorfer Straße 134
53225 Bonn (Vilich-Rheindorf)

Raus ins Grüne, gemütlich am Rhein flanieren oder mitten rein ins pulsierende Leben der Bonner City - von Ihrem neuen Zuhause im rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel können Sie alles schnell erreichen. Zudem haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Profitieren Sie zudem von einem ausgezeichneten kulturellen Angebot, das Ihnen das Pantheon-Theater, die Brotfabrik und die Tapetenfabrik ganz in Ihrer Nähe bietet.
Statt vibrierender Urbanität doch lieber raus ins Grüne und die Natur genießen? Durch die zentrale Lage von BEUEL stehen Ihnen alle Wege offen - die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Mit der Zahnradbahn rauf auf den Gipfel des Drachenfels und den atemberaubenden Blick genießen. Zahlreiche Wanderwege, die durch idyllische Felder und Wälder führen. Auf dem Mountainbike die abwechslungsreichen Strecken des Siebengebirges entdecken. Oder Sie erkunden die Region vom Wasser aus und genießen eine entspannte Schifffahrt auf dem Rhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, vielfältige Sportstätten, Kitas und Schulen, internationale Gastronomie oder weitläufige Grünanlagen am Rheinufer - Beuel hat Ihnen einiges zu bieten. Der dorfähnliche Stadtbezirk in direkter Rheinlage ist überregional bekannt und beliebt für sein kulturelles Angebot, das Heimatmuseum Beuel und die aufwendig restaurierte Burg Lede mit ihrem Wallgraben. Auch mit seinem kulinarischen Angebot wie zum Beispiel dem Bahnhöfchen, einem Restaurant direkt am Bonner Rheinufer, kann Beuel alle Wünsche erfüllen.