3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
Stromstraße 39A, 12526 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Als charaktervolles Ensemble präsentieren sich diese vier Mehrfamilienhäuser, die im Jahr 1995 erbaut wurden. Sie fügen sich mit ihrer klassischen, bürgerlichen Architektur elegant ins Berliner Vorstadtbild ein. Insgesamt verteilen sich 10 Wohneinheiten auf die vier Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 90 und 127 Quadratmetern und bestechen vor allem durch ihre Helligkeit. Die Wohnungen verteilen sich auf jeweils zwei oder drei Etagen pro Haus, sind praktisch geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Sie verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, zeitgemäße Dusch- wie Wannenbäder sowie teilweise zusätzliche Räumlichkeiten im Souterrain tragen zum hohen Wohnwert bei.

__Die Wohnung__

Modernen Wohnkomfort und reichlich Entfaltungsraum unterm Dach bietet diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses im Süden Berlins. Herzstück des Domizils ist ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche. Über den zugehörigen Südbalkon gelangt viel Licht in den Raum. Aus dem Flur gelangt man in zwei weitere schön geschnittene Zimmer sowie in die beiden Bäder, die mit einer Wanne bzw. Dusche ausgestattet sind. Für das typische Feeling im Dachgeschoss sorgen Dachschrägen, Dachfenster und der Spitzboden. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

__Die Lage__

Wohnen in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Treptow-Köpenick, direkt an der Stadtgrenze zu Brandenburg: Die ruhige Stromstraße im Stadtteil Bohnsdorf befindet sich in der Nachbarschaft von Reihenhaussiedlungen und Einfamilienhäusern. Lagevorteile sind neben der Vorstadtidylle, der Nähe zum Müggelsee und zum grünen Umland vor allem die kurze Distanz zum Flughafen BER in Schönefeld sowie zur neuen TESLA Gigafactory (ca. 20 km). Ebenso in Reichweite liegt Adlershof mit seinem Wissenschafts- und Technologiepark. Bohnsdorf selbst bietet von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie, Kitas und Schulen bis hin zu Kultur- und Freizeitangeboten alles, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Über den S-Bahnhof Grünau ist man bestens an ganz Berlin angebunden, weitere Buslinien sowie eine Tramlinie erschließen die nähere Umgebung von Bohnsdorf, z.B. die Gartenstadt Falkenberg, die mit ihren kontrastreich bemalten Häusern auch unter dem Namen „Tuschkastensiedlung“ bekannt ist.

# Ausstattung
Mehrfamilienhaus in gutbürgerlicher Nachbarschaft

Gefragte Lage Nähe Flughafen (BER) und TESLA-Gigafactory

3 Zimmer & 2 Tageslichtbäder

Inklusive ca. 21 m2 Spitzboden

Nettokaltmiete: 829 €/Monat

Kaufpreis inkl. Stellplatz

Eigenbedarfskündigung 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Provisionshinweis: 4.165%

Gesamtfläche: ca. 21,24 m²
Nutzfläche: ca. 68,57 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Treptow-Köpenick, direkt an der Stadtgrenze zu Brandenburg: Die ruhige Stromstraße im Stadtteil Bohnsdorf befindet sich in der Nachbarschaft von Reihenhaussiedlungen und Einfamilienhäusern. Lagevorteile sind neben der Vorstadtidylle, der Nähe zum Müggelsee und zum grünen Umland vor allem die kurze Distanz zum Flughafen BER in Schönefeld sowie zur neuen TESLA Gigafactory (ca. 20 km). Ebenso in Reichweite liegt Adlershof mit seinem Wissenschafts- und Technologiepark. Bohnsdorf selbst bietet von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie, Kitas und Schulen bis hin zu Kultur- und Freizeitangeboten alles, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Über den S-Bahnhof Grünau ist man bestens an ganz Berlin angebunden, weitere Buslinien sowie eine Tramlinie erschließen die nähere Umgebung von Bohnsdorf, z.B. die Gartenstadt Falkenberg, die mit ihren kontrastreich bemalten Häusern auch unter dem Namen „Tuschkastensiedlung“ bekannt ist.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 257 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24d9650b-4981-41ba-84e3-aff25b58d954