4-Zimmer Wohnung zu vermieten €945
50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

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Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und bereit sind, sich in das gute Miteinander der ruhigen Hausgemeinschaft einzufügen. Die Vorlage einer einwandfreien Schufa-Auskunft ist obligatorisch!
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Beschreibung
Im Herzen Lechenichs! Charmante und stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit offenen Sichtbalken und zusätzlicher Garage! Ein Traum für Liebhaber besonderer Wohnungen mit eigenem Charakter!

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-Parteien-Altbaus aus dem Zeitraum um 1900 und wurde 1992 vollständig kernsaniert und von Grund auf in allen Bereichen neu auf- und angebaut. Der historische Marktplatz ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.

Sie bietet mit rd. 122 m² Wohnfläche einen offenen und außerordentlich großzügigen Zuschnitt und eignet sich idealerweise für Paare bzw. Familien mit maximal 2 Kindern.

Die 4-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- / Esszimmer
- Küche
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer / Büros
- Wohnküche
- Tagesbelichtetes Badezimmer
- Flur / Diele
- Südbalkon

Das einladende Treppenhaus führt Sie stilgerecht zu Ihrer Wohnung.

Zunächst betreten Sie die einladend gestaltete Eingangsdiele mit Theke und offen Sichtbalken. Von hier aus gelangen Sie in das opulente Wohn- / Esszimmer. Der Buche-Echtholzparkettboden verleiht dem großen Wohn- / Esszimmer ein warmes und gemütliches Ambiente. Große, breite Fensterflächen sowie die Terassentür machen den Raum sonnenhell. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Südbalkon mit Ausblick über die umliegenden Dächer.

Durch den Flur gelangen Sie in die jeweiligen Zimmer. Dabei verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer / Büros. Alle drei Zimmer sind gefliest und zeigen sich durch die vielen Fenster hell und freundlich. Die ebenmäßigen Zuschnitte der Zimmer lassen eine flexible Möblierung zu.

Die üppig bemessene Wohnküche schließt sich den Zimmern direkt an. Sie verfügt über eine gemütliche Frühstücksecke. Die vorhandene Einbauküche nebst Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit zeitgemäßer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet. Es ist in weiß gehalten und verfügt über schwarz/graue Mosaik-Applikationen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. An den gepflasterten Innenhof schließen die drei Garagen an, die aus ehemaligen Stallungen errichtet wurden. Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Die Garage kann optional für einen monatlichen Betrag in Höhe von 50,-- € angemietet werden. Ebenso besteht der Anspruch auf einen Anwohnerparkausweis. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Diese bildschöne charaktervolle Altbauwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare bzw. kleine Familien, die historisches Wohnambiente suchen und die Kombination aus einem umfassenden Einkaufsangebot und hübschen Cafés direkt vor der Haustür ebenso schätzen wie den in nur wenigen Schritten durch die Altstadt erreichbaren lauschigen Grüngürtel.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf nur 152,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Das gut 12.000 Einwohner zählende Städtchen Lechenich, schon seit 1275 mit Stadtrechten versehen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Die hübsche Altstadt mit ihren kleinen Gässchen, die sich innerhalb der Mauern des ehemaligen Stadtweihers erstreckt, hat ihren ureigenen Reiz. Zusammen mit der modernen und vollständigen Infrastruktur - alle Schulen, zahlreiche Kindergärten und umfassende Shoppingangebote - erklärt sich die hohe Anziehungskraft. Ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot vervollständigt den attraktiven Wohnwert Lechenichs. Nach Köln fährt man ca. 20 Minuten mit dem Auto (A1). Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Kölner Hbf.