Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt
Erstbezug Reihenendhaus in ruhiger, grüner Innenstadtlage
Lagebeschreibung:
Mikrolage:
erstklassig, ruhig, grüne Innenstadtlage;
alle Schularten, Kindergarten, Bushaltestelle; Hallenbad, Krankenhaus, Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten in unmittelbarer Nähe (0,4 bis 1,2 km Entfernung).
(Wellen-)Freibad, Eissporthalle ca. 1,5 km Entfernung.
Makrolage:
schnelle Anbindung an das Städtedreieck Erlangen-Nürnberg-Fürth sowie nach Bamberg.
Objektbeschreibung:
Massivhaus, KfW55
EG: 1 Wohnen/Essen/Küche; 1 Gäste/Arbeitszimmer; 1 Innenbad mit geräumiger Dusche; HWR mit Waschmaschinen/Trockner-Anschluss; Diele/Holztreppe
DG1: 3 Schlafzimmer; Diele; 1 großes Bad mit Wanne und Dusche sowie zusätzl. WM/WT-Anschlüssen
In 1 Schlafzimmer Pantryküche möglich.
DG2: geräumiger Spitzboden
Ausstattung:
Fußbodenheizung;
Entkalkungsanlage;
Außenrollläden;
geflieste Bäder, Designerlinie;
Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen ökologischen Vinyl-Designböden in Echtholzoptik mit Struktur;
alle Wohn- und Schlafräume mit SAT-und LAN-Anschlüssen;
große Terrassen (Süden und Norden) teils überdacht;
Carport (mit E-Ladestrommöglichkeit), Stellplatz, Schuppen;
Wohnen auf nur 2 Etagen;
Spitzboden sorgt zudem für sehr viel Stauraum
Sonstiges:
- noch im Bau befindlich
- Bezugsfertig ab 15.12.2017
- Pläne anbei (ca. Angaben).
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3 Südzimmer; 2 Ostzimmer; Blick ins Grüne; sehr ruhig
2 weitere Reihenhäuser im Angebot
Daten:
Kaltmiete: 1.150,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.600,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135m²
Nutzfläche: ca. 166m²
Grundstücksfläche: ca. 270m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 15.12.2017
Anbieter-Objekt-ID: DEVEPO00411-[20309]