Haus zum Verkauf €325.000
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potential und vielen Ideen, dann wäre Dies genau das Richtige für Sie.
Das ca. 1962 massiv gebaute Haus mit seinen ca. 111 m² steht in einer ruhigen Wohnsiedlung von Genderkingen.
Der Verkäufer hat mit viel Liebe und Detail schon einiges im Haus umgebaut.
Es wurden bereits ein großer Bereich erschaffen für Wohnzimmer und Essecke, sowie die Küche und ein großer Abstellraum umgestaltet.
In der Küche wurde ebenfalls eine Außen-Türe eingebaut, somit ist der Garten auch erreichbar und ggfs. kann auch noch eine schöne 2te. Terrasse errichtet werden.
Im EG befindet sich noch ein zusätzliches WC sowie eine Dusche.
Durch ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in die Räume im Obergeschoss.
2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkon. Im Bad im Oberschoss befinden sich eine Dusche sowie eine wunderschöne Eck-Wanne.
Stauräume und Einbauten wurden im Obergeschoss gut genutzt.
In den letzten Jahren wurden Fenster, eine neue Haustüre sowie Bodenbeläge und ein wunderschöner Schwedenofen im Wohnzimmer erneuet .
Der Keller ist größtenteils gefliest. Dieser besteht aus Werkstatt, Waschküche und Heizungsraum incl.
5 Öltanks a 1000 Liter.
Ein Energieausweis liegt vor.
Ein separater Kellerabgang ist zugänglich über die Garage und ist somit vor Regen geschützt.
Zum Haus gehören 2 Garagen die miteinander verbunden sind.
Die Beschreibung im Exposee kann nicht den reellen Eindruck erwecken, daher ist ein Besichtigungstermin vor Ort lohnenswert!
Provision: Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (2,38 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.
Lage:
Genderkingen ist eine Gemeinde mit 1300 Einwohner und gehört zur Verwaltung Rain am Lech.
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe Rain am Lech.
Für die alltäglichen Dinge des täglichen Lebens ist im Umkreis gesorgt.
Sonstiges:Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen die hübsche und
gemütliche Immobilie nach Terminabsprache.
Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegten Unterlagen
beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung
hierfür kann nicht übernommen werden.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben
berücksichtigt .
Name, Adresse und Telefonnummer.
Danke für Ihr Verständnis
