3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.250
53229 Beuel - Holzlar

# Objektbeschreibung
Willkommen in der erst kürzlich fertiggestellten Neubau-Maisonettenwohnung im Klausgarten 24, einer modernen und energieeffizienten Wohnung mit eigenem Balkon. Diese charmante 94 Quadratmeter große Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen und umweltbewussten Zuhause in Bonn suchen.

Die Maisonettenwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2022 und besticht durch ein modernes Design und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt
über eine separate Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Die Wohnung wird mittels einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Dies sorgt für angenehme Wärme und reduziert gleichzeitig den Energieverbrauch und die Heizkosten.

Die Neubau-Maisonettenwohnung mit eigenem Balkon in Klausgarten 24 bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, ein modernes und energieeffizientes Zuhause in Bonn zu besitzen. Die hochwertige Ausstattung, das moderne Design und die umweltbewusste Heizung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung kennenzulernen und Ihr neues Zuhause zu finden.

# Ausstattung
-Eigener Balkon
-hochwertiger Parkettboden
-Fußbodenheizung und Kühlung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Bonn. Die Straße Klausgarten ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Schulen und Parks. Die Bonner Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung, und der nächste Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle und einfache Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

# Energie
Baujahr: 2022

Anbieter-Objekt-ID: AT-1327