Haus zum Verkauf €499.000
Kapellenstraße 27, 72622 Baden-Württemberg - Nürtingen

Das Objekt hat ein Haupthaus mit zwei separate Wohnungen, jeweils erreichbar über das gemeinsame Treppenhaus, sowie eine große Werkstatt (2 Räume sowie eine Treppe ins DG) mit einem großen Garten. Das Haupthaus wurde 1962 angebaut. Das Haus wird mit Einzelgasöfen beheizt. Die zwei Wohnungen besitzen jeweils ihre eigenen Gaszähler. Die Werkstatt auf dem Grundstück besitzt ein großes Ausbaupotenzial. In der Gegend gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. In der Straße wurden vor kurzem Glasfaserkabel verlegt.

Haus UG
- Gewölbekeller
- Waschküche
- Abstellraum
- Zugang über das Treppenhaus oder durch eine Nebeneingangstüre
- Kleine Werkstatt nur über die Garage erreichbar
- Garage für 1,5 Fahrzeuge
Fläche ca. 81 qm

Haus EG
Hauptwohnung mit 4 Zimmern sowie zusätzlich einer Küche mit Essbereich, Bad und separatem WC
Fläche ca. 110 qm

Haus OG
3,5 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse sowie einer großen Küche und kleinem Bad. Hinzu kommt noch ein unausgebautes Zimmer auf gleicher Ebene (3 + 1 Zimmer) sowie einem kompletten unausgebauten Dachstock.
Fläche ca. 81 qm + ca. 30 qm Terrasse

Haus DG
unausgebaut

Werkstatt
Es gibt ein weiteres Gebäude getrennt vom Haupthaus als Werkstatt auf dem Grundstück. Dieses Gebäude hat einen Strom- und Wasseranschluss. Die Werkstatt besitzt 2 Räume und einem separaten Zugang zum OG mit einer Wendeltreppe. Dieser Bereich könnte perfekt zu einem Loft umgebaut werden.
Fläche ca. 66 qm
Dachgeschoss der Werkstatt ist ebenfalls unausgebaut.