3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
26452 Niedersachsen - Sande

# Objektbeschreibung
Tolle Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Allem was das Herz begehrt, frei ab 01.07.2023 oder später.

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und altengerechten Mietwohnung, in ruhiger und idyllischer Nachbarschaft? Dann haben wir im beliebten Sande-Cäciliengroden bestimmt die richtigen Objekte für Sie gefunden.

Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus und wurden im Jahr 1994 neu gebaut.

Die komplett renovierte Mietwohnung bietet eine helle und gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 3 ZKB bzw. ca. 75 m2 Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten und eine Garage. Weitere Parkplätze für Mitbewohner oder Besucher stehen in der direkten Objektumgebung zur Verfügung.

Die schicke Erdgeschosswohnung bieten Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großen Flur, ein gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken, Walk-In-Dusche und Waschmaschinen- & Trocknerstellplatz, einen großzügigen Wohnraum mit Zugang in den eigenen Garten, eine große Küche mit EBK + E-Geräten (ohne Kühlschrank), zwei geräumige Abstellräume und zwei gemütliche Schlafzimmer. Weiße Kunststofffassadenfenster mit Isolierverglasung sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Eine moderne und sparsame Brennwerttherme sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und einen günstigen Energiebedarf.

# Ausstattung
Die Fußböden der Wohnung sind mit neuem Laminat belegt, das Badezimmer, die Küche und der Flur sind hell gefliest. Für den Fernsehempfang, Telefon und schnelles Internet verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss.

Die monatliche Warmmiete für dieses tolle Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
800 EUR Kaltmiete (inkl. Garage und Einbauküche) zzgl. ca. 175 EUR Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung & Warmwasseranteil, zzgl. Strom nach Verbrauch auf eigenen Zähler.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: vollständig renoviert

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland und liegt direkt am Jadebusen, umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Die Einwohnerzahl betrug 2015: 8.879

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, uvm.) ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM - Der Friesland Makler e.K.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 115.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-05-05
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 050-M-21-145_1