2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist nicht nur absolut zentral gelegen, sondern punktet auch durch ihre gute Aufteilung.
Die Immobilie wurde im Jahr 1961 massiv und vollunterkellert erbaut.
Schon beim Betreten der Wohnung können Sie durchatmen. Der Eingangsbereich ist hell gestaltet und bietet Ihnen direkte Zugänge in die Zimmer. Das Wohn- und Esszimmer sind offen geschnitten und dank der großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche haben Sie genügend Platz, um ein köstliches Essen zu zaubern. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche im Keller, sowie einen geräumigen Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2010 mit Warmwasseraufbereitung beheizt.
Die Wohnung ist seit drei Jahren zu einer Miete in Höhe von 400 € vermietet. In der Miete mit in begriffen sind die Grundsteuer sowie Müll. Gas, Strom und Wasser sind vom Mieter selbst angemeldet worden.
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer und Verkäufer jeweils zu 3% zuzüglich MWST getragen.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, der Memellandstraße in Wipperfürth. Hier wohnen Sie absolut zentral und dennoch ruhig. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten den gemütlichen Ortskern Wipperfürths. Dieser lädt mit seinen Cafés und zahlreichen Geschäften zum Verweilen ein. Wer sich dagegen sportlich gerne betätigt, hat es auch nicht weit zur Wipperfürther Sportanlage. Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse Abweichungen zum original Grundriss aufweisen können!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.05.2023
Gültig bis: 01.05.2033
Anbieter-Objekt-ID: 250#EUlMx9
