Haus zum Verkauf €305.000
., 46238 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

DIREKT AM NEUBAUGEBIET
Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen in toller Lage mit Blick auf ein Neubaugebiet. Das Haus ist komplett freigezogen.
Es gibt einen grossen Garten. Zusätzlich gibt es ein Garagengrundstück für zwei Garagen.
Im Mehrfamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss noch ein ehemaliges Ladenlokal, das zu einer geräumigen Erdgeschosswohnung umgebaut werden kann. Die entsprechende Genehmigung liegt bereits vor.
Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ein Tageslichtbad. Eine neue Fernwärmestation ist im Keller bereits eingebaut.
Durch eine Verbindung von Erd- und 1.Obergescchoss lässt sich eine 181 m² grosse Wohnung herstellen. Die Dachgeschosswohnung könnte als Einliegerwohnung (93 m²) dienen.
Das Haus ist unterkellert. Die Garagengrundstücke haben eine separate Zufahrt für die Fahrzeuge.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Besichtigungen kurzfristig möglich.
7 Minuten zu Aldi Süd
8 Minuten zum Edeka Frischecenter
11 Minuten zu Lidl
8 Minuten zur Autobahn A42
6 Minuten zur Hauptschule Welheim
150 Meter zum Kindergarten
140 Meter zur Städtischen Grundschule
1 Minute zur Bushaltestelle der Buslinie 294
Ausflugsziele direkt in der Nähe: Tetraeder, Indoor Skydiving, Alpincenter und Eloria Erlebnispark
(Endenergieverbrauch. 121 KWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch. 132 KWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, EnEV 2014, Bj 1931, Energieverbrauchsausweis vom 16.09.2019, Fernwärmeheizung, der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor).