4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €825.000
82335 Bayern - Berg

# Objektbeschreibung
Lage. Lage.Lage.

Leben am See.
Am Schlosspark.
Ganz nahe dem Ortszentrum.
Aber dennoch top ruhig.

Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Gartenwohnung mit vielen Vorzügen:

- Raffinierte Splitlevelbauweise.
- Gefühl in einem eigenen Haus zu leben.
- Eigener Haus-/Wohnungseingang

- Wunderschöner eingezäunter Garten.
- Herrliche Sonnenterrasse.
- Perfekter Sonnenlauf.
- Hervorragendes Platzangebot.

Die Wohnung wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten, ist sehr gut durchdacht und wie folgt strukturiert / ausgestattet:

Erdgeschoss:
- Gartenanteil mit Gartenhütte.
- Große Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet.
- Großes Wohn-/Esszimmer mit sehr großen Fensterelementen für besonders viel Tageslichteinfall.
- Abgeschlossene Küche.

Zwischengeschoss:
- Zimmer mit neuwertigem Duschbad 'en-suite'.
- Diele mit Garderobe.
- Gäste-WC.

Untergeschoss mit großer Abböschung:
- Zwei Hobbyräume ausgebaut in Wohnraumqualität
- Master-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.
- Großer Keller, Anschluss für Waschmaschine/Trockner, eigene Heizungsanlage.

Außenstellplatz

Verfügbarkeit:
- die Wohnung ist nicht vermietet.
- verfügbar mit Kaufpreiszahlung.

Kaufpreis Wohnung: 825.000 EUR
Kaufpreis Außenstellplatz: 15.000 EUR
= insgesamt: 840.000 EUR

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Haus 1988, Baujahr Wärmeerzeuger 2012.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Gesamtfläche: ca. 157 m²
Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Perfekte Lage in Berg, Hauptort.

Idyllisch ruhig. Schwer einsehbar. Sehr privat.

Zwischen Ortszentrum und Schlosspark.
Fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A 5929